佳地新都二期建设项目环境影响评估报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 佳地新都二期 建设单位（盖章）：广州佳地新都发展有限公司 编制日期： 2015年11月 国家环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况: 项目名称 佳地新都二期 建设单位 广州佳地新都发展有限公司 法人代表 吴广宁 联系人 何鹫 通讯地址 广州市白云区黄石西路599号十楼 联系电话传真 -- 邮政编码 510430 建设地点 广州市白云区棠乐路佳园街14—20号 立项 审批部门 广州市规划局 批准文号 穗规批（2010）81号 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 总建筑面积 （平方米） 29719 绿化面积 （平方米） -- 总投资 （万元） 18000 其中：环保投资（万元） 100 环保投资 占总投资比例 0.556％ 评价经费 （万元） 0.5 预期 投产日期 2017年6月 工程内容及规模： 1、项目概况 广州佳地新都发展有限公司经广州市规划局穗规批【2015】130号文批复同意，拟在广州市白云区棠乐路佳园街14—20号投资18000万元兴建佳地新都二期，预计2017年投入使用。建设项目为一幢地下3层，地上18层的商住楼。其中，第一、二层为商业区，商业区均引进餐饮业，将来进驻的餐饮企业需另行申报相关环保手续；第三层为幼儿园，幼儿园建成后移交教育部门并另行申报相关环保手续。 2、与产业政策、环境规划和用地规划的相符性 建设项目不属于《关于发布实施限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》（国土资源部、国家发展和改革委员会，2012年5月23日）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2011年3月27日国家发展改革委第9号令公布，根据2013年2月16日国家发展改革委第21号令公布的《国家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录（2011年本）有关条款的的决定》修正）。符合国家和地方产业政策。 3、工程内容及规模 本项目用地面积为18374m2，总建筑面积为29719m2。建设项目为一幢地下3层，地上18层的商住楼。综合楼各层的使用功能为：首层、二层为商业区（均为餐饮），3层为幼儿园，4层为架空层（幼儿园活动场地及设备层），5-18层为居民，居住人数约为492人。建筑面积明细见表1，建设项目各楼层功能定位见表2。 规划总居住人数为492人，居住人数按3人一户计算，居住户数约为164户。 该项目为一个居住小区地块，中部拟建一栋18层的商住楼（B1栋），北面作为公共绿华用地，南面为地面停车场。具体建筑明细见表1。 表1 建设项目各楼层功能定位 层数 建筑面积（m2） 主要功能 负三层 4804.7 设备房、停车位 负二层 4804.7 设备房、停车位 负一层 4804.7 发电机房、停车位 首层 1173.42 餐饮业（866.81m2） 二层 1118.01 餐饮业（975.77m2） 三层 1240.32 幼儿园 四层 1076.84 架空（幼儿园活动场地及设备层） 五至十八层 10751.86 住宅 表2综合技术经济指标表 项目 单位 数值 建设用地面积 平方米 18374 居住人数 人 492 总建筑面积 平方米 29719 计算容积率面积 平方米 14242 商业（餐饮） 平方米 1859 规划 平方米 1859 保留 平方米 0 住宅 平方米 11001 规划 平方米 11001 保留 平方米 0 垃圾收集点 平方米 51 规划 平方米 51 保留 平方米 0 托儿所 平方米 1200 规划 平方米