根艺文化博览园项目可行性研究报告.doc

根艺文化博览园项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目项目概况 1 二、项目研究的方法 2 三、项目可行性研究的依据 2 四、项目主要经济指标 3 五、可行性研究结论 3 第二章 桂林及阳朔县的基本情况分析 4 一、桂林自然社会经济概况 4 二、阳朔县自然社会经济概况 7 第三章 项目市场分析与预测 12 一、阳朔县近年游客分布情况表 12 二、项目客户分析 17 三、根雕市场前景分析 17 四、项目市场前景 1 第四章 项目建设的必要性 17 一、树立具有阳朔特色的生态环保旅游景区品牌 17 二、填补阳朔根雕文化主题景区的空白 17 三、探索欠发达地区迈向国际化与现代化的路子 17 四、实现阳朔根雕文化产业的集聚式发展 17 第五章 开发原则和目标 19 一、项目区域发展休闲旅游度假居住的SWOT分析 19 二、项目开发的原则 20 三、项目开发指导思想 20 四、项目开发目标 20 第六章 项目规划方案 21 一、项目规划指导思想 21 二、项目规划依据 22 三、项目规划方案 22 第七章 项目选址和建设条件 23 一、项目选址 23 二、建设条件 23 第八章 项目功能分区与重点项目建设 24 一、项目规划范围与空间布局 24 二、项目效果图 25 三、项目综合用地指标 26 四、项目功能分区 26 1、根雕创意博览区 28 2、根雕展示与体验区 21 3、养生服务区 29 第九章 项目开发分期及各阶段目标 29 一、项目分期建设计划 29 二、项目第一阶段建设 29 三、项目第二阶段建设 30 第十章 项目工程技术方案 30 一、基础设施建设 30 二、生态园林工程 33 第十一章 项目环境影响分析 34 一、环境和生态现状 34 二、生态环境影响分析 35 三、态环境保护措施 41 四、地质灾害影响分析 50 五、特殊环境影响 51 第十二章 项目施工组织管理及人力资源配置 51 一、项目管理体系 51 二、项目建设阶段划分管理 51 三、项目责任体系与流程 52 四、项目安全生产管理 52 五、人力资源配置 53 第十三章 项目投资估算及资金筹措 54 一、项目投资估算范围 54 二、项目投资估算依据 54 三、项目计算期 54 四、项目总投资估算及资金筹措 54 第十四章、项目财务评价 56 一、项目财务评价原则、依据及参数 .. 56 二、项目销售收入及税金估算 56 三、项目财务指标分析 57 四、项目不确定性分析 58 五、财务评价结论 58 第十五章 项目风险分析 59 一、项目风险因素 59 二、主要风险对策分析 59 第十六章 项目综合效益评价 60 一、项目生态效益分析 60 二项目示范效应分析 60 三、项目社会效益分析 61 四、项目经济效益分析 61 第十七章 项目研究结论 62 一、项目研究结论 62 二、建议 62 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称:阳朔县XX根艺文化博览园 （二）项目地址：桂林市阳朔县阳朔镇十里画廊蝴蝶泉对面 （三）项目建设单位：广西XXX工艺品有限公司 （四）项目负责人：XXX （五）建设性质：新建 （六）建设工期：3.5年 （七）项目建设内容及规模 本项目拟建于十里画廊景区蝴蝶泉景区对面，距县城2公里。景区建设单位为广西创新堂工艺品有限公司，技术依托单位为广西根艺美术学会、中国根艺美术学会。景区计划投资12000万元,占地面积160亩。本项目是一个以根雕艺术品生产、加工、研发、展示、销售、体验为主，配套休闲旅游、教育培训和根雕艺术文化节庆活动的中型根艺文化博览园建设项目。其建设主要内容为：十二生肖迎宾区、根雕创意博览区、根雕技艺展示与体验区、养生保健与服务中心几部分的建设。主要建设规模如下： 1、十二生肖迎宾区：主要有主入口大型根雕大门、生态停车场总面积9000平方米，旅游大巴车位40个、旅游中巴车位50个、小轿车为210个。迎宾广场8000平方米，修建喷泉一座、景区标志一座、十二生肖十二座、景区大型广告牌面积80平方米、景区游览平面示意图50平方米、商业配套4间，占地30亩。 2、根艺博览区：占地22000平方米，主要为500罗汉、根雕历史人物馆等项目占地50亩。 3、根雕技艺展示与体验区：主要是让游客们在观光时有较强的参与性，将游客的参与、学习教育、休闲娱乐融为一体，占地60亩。 4、养生保健与服务中心：计划在入口处或园区中心，设立接待服务中心，负责组织分散游客，接待中心采用统分结合的接待模式，将接待中心建成市场信息集散中心和产品服务的流通中心，它不仅仅是区内人员了解外界信息的场所，也是外来游客把握整个园区内部结构与信息的中心，它应成为融生产、加工、消费、