海口首开长流项目三期（美墅湾悦澜）项目环境评价评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：海口首开长流项目三期（美墅湾悦澜） 建设单位(盖章): 海南民生长流油气储运有限公司 编制日期：20年月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1． 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联 系 人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建(改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7房地产开发经营 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中:环保投 资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 201年 工程内容及规模：可以带动开发建设进程，促进海口经济发展，提升海口市城市品味。“首开美墅湾”项目用地面积为2410 hm2（合361.37亩），分为三个地块，分别为：B0202号地块786 hm2（117.91亩），B0203号地块612 hm2（91.69亩）, B0301号地块1012hm2（151.77亩）。分布图见图。项目名称： （2）建设地点： （3）建设性质：新建 （4）建设单位：海南民生长流油气储运有限公司 （5）工程投资： （6）建设工期：个月 （7）工程规模：用地hm2，总建筑面积74104.81m2 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，海南民生长流油气储运有限公司特委托承担该项目的环境影响评价作，任务是编制该项目的环境影响报告表。我接受任务后，立即组成技术小组赶赴现场，在对现场进行了详细的踏勘和资料收集，在此基础上编制完成了本项目的环境影响报告表。 4、建设规模及内容 项目建设用地面积hm2，永久占地面积。总建筑面积m2， m2，地下建筑面积6562.68m2，建筑基底面积m2，容积率，建筑密度1%，绿地率0%，机动车停车位辆。主体建筑其主要技术经济指标见表 表1 主要技术表 指标 单位 用地面积 2.52 hm2 总建筑面积 65679.96 m2 建筑面积 地上建筑面积 59117.28 m2 高层住宅 59117.28 m2 地下建筑面积 6562.68 m2 其中 地下设备用房 699.80 m2 地下机动车库 5011.12 m2 地下非机动车库 854.76 m2 计容面积 58383.19 m2 太阳能补偿容面积 734.09 m2 容积率 2.31 　 建筑基底面积 3756.39 m2 建筑密度 14.88% 　 绿地率 40% 　 机动车停车位 612 辆 其中 地上 138 辆 地下 474 辆 5、项目总体布局 项目总主体建筑 主体建筑总建筑面积m2，建筑面积m2。 住宅高层18层的板式高层住宅，建筑高度为53.45m（从±0.0到屋面板）。按规范设置一部疏散楼梯，每单元一梯两户。住宅层高为2.95米，室内外高差0.3米，在其底层设架空大堂入户，形成通透的景观。地下室层高为主要有3.50m和4.60m两种，4栋高层中左侧两栋地下为设备用房，右侧两栋为设备用房和机动车库。 7、道路 本项目道路广场占地面积hm2。 地块主要的出入口设置在场地西南侧，地库出口靠近入301地块的三个主要车行出入口。 地块规划道路明确分级，形成网络，地块内部考虑人车分类，主干道长m，人行道长m，宽m，人行道结合中心绿地景观布置，降低了人行和车行的混行和干扰。主道路下面铺设给水管、雨水管、污水管、电缆电信等。规划的道路充分利用现状地形、地势特点，机动车道坡度不宜大于8.0％，非机动车道坡度不宜大于3.0％，步行道坡度不宜大于8.0％尽可能使道路纵断面线形平缓，满足规划排水的