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第五章 机器设备价值评估 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第一节 概述 第二节 机器设备评估的市场法 第二节 机器设备评估的市场法 第二节 机器设备评估的市场法 第二节 机器设备评估的市场法 第二节 机器设备评估的市场法 第三节 机器设备评估的收益法 第三节 机器设备评估的收益法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 第四节 机器设备评估的成本法 本章练习 一、单项选择题 1、进口设备到岸价不包括（ ） A.离岸价 B.国外运费 C.国外运输保险费 D.关税 2、自制设备自身购置价格的估测方法通常采用（ ） A.重置核算法 B.市场询价法 C.功能价值法 D.价格指数法 3、某设备的原购置价格为30000元，当时的定基价格指数是105%，评估时的定基价格指数是115%，则评估时该设备自身购置价格为（ ）元。 A.32857 B.27391 C.32587 D.27931 二、多项选择题 1、机器设备重置成本一般包括（ ） A.设备自身购置价格 B.运杂费 C.安装费 D.基础费 2、机器设备自身购置价格的估测方法包括（ ） A.重置核算法 B.价格指数法 C.使用年限法 D.功能价值法 E.市场询价法 三、判断题 1、与房地产不可分离的机器设备通常不能单独作为评估对象。（ ） 二、重置成本的估算 1 设置本体的重置成本 功能价值类比法 根据被评估设备的具体情况，寻找评估基准日同类设备的市价 或重置成本，然后根据参照设备与被评估设备生产能力的差异 ，比较调整得到被评估设备的重置成本。 计算公式： 设备本体 的重置成本 = 参照物设备 现行成本 ×（ 被评估设备 生产能力 ÷ 参照物设备 生产能力 ） a 式中：a——为规模指数，它用来反映资产成本与其功能价值 之间的指数关系。a的取值一般在0.4—1.2之间。 讨火久呼瘁伐暂萨游裔闷互沟绢摔姚礼盖迹砧疫荐屎蓉祁狞洒薪桓犬兹辅第五章 机器设备价值评估第五章 机器设备价值评估 二、重置成本的估算 2 设备的运杂费 国产设备运杂费 从生产厂家或供货商到安装地点所发生的装卸、运输、采购、 保管、保险及其他有关费用。 计算公式： 国产设备运杂费 = 国产设备原价 × 国产设备运杂费率 根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式， 根据铁路、公路、航运、航空等运输部门的运输计费标准计算 按照设备的原价的一定比率作为设备 的运杂费率，以此来计算设备的运杂费 计算方法一 计算方法二 协搔链沈农鸯撑窥汝厚朋料宾郸离吻露逞烧独份烈尝隔堰诺堵霹谁耙持络第五章 机器设备价值评估第五章 机器设备价值评估 二、重置成本的估算 2 设备的运杂费 进口设备国内运杂费 进口设备从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场 等地，将设备运至使用目的地现场发生的港口费用、装卸费用 运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费，不包 括在运输超限设备时发生的特殊设施费。 计算公式： 进口设备国内运杂费 = 进口设备到岸价 × 进口设备国内运杂费率 根据有关运输部门的运输计费标准计算， 根据进口设备国内运杂费率计算，其计算公式： 海运方式 陆运方式 角掘俭讥萨属流浚谭告涸供谁蜒袍很丰丰世屈疚欠剔拈妄佯惧藐豆繁彪宁第五章 机器设备价值评估第五章 机器设备价值评估 二、重置成本的估算 3 设备安装费 设 备 的 安 装 工 程 范 围 所有机器设备、电子设备、 电气设备的装