第八章物权法(学).docVIP

第八章 物权法 2008年新增章。2008年考19分、2009年考11.5分,均有综合分析题。2009年、2010年教材无修改。可与合同法总则、合同法附则、票据法等章结合出综合分析题。 年 年 份 分 数 题 型 2008 2009 单项选择题 1/1 4/4 多项选择题 2/2 4.5/3 判 断 题 1/1 综合分析题 15/1 3/2 合 计 19/5 11.5/9 一、物的概念与种类（熟悉） 1、含义与范围 （1）不包括智力成果、人的活体、不能被人支配的恒星等。（2）包括人的尸体、从活体上分离的物（血液、肾脏）以及电、热、气、磁力（自然力）。（3）物是物权的客体，但物权的客体不局限于物。法律有规定的情况下，权利可以作为物权的客体。 例题1.民法上的物是指能够被民事主体支配的、客观存在的物质实体和自然力。下列各项，属于民法上的物的有（ ）。 A.人的活体 B.从人的活体上分离的血液、肾脏 C.电力 D.智力成果 【答案】 2、物的种类 （1）动产与不动产的区别 不动产 动产 ①土地、公路、铁路为禁止流通物，其他多为限制流通物，流通物很少 ①大多数是流通物或限制流通物，禁止流通物较少 ②物权变动一般采取书面形式，要履行法定登记手续 ②物权变动不要求书面形式，一般以物的交付为要件 ③不动产发生纠纷，由不动产所在地人民法院管辖 ③一般是被告所在地或合同履行地法院管辖 （2）特定物与种类物 ①所有权法律关系、租赁法律关系等只能以特定物为客体，买卖法律关系既可以是特定物也可以是种类物为客体。 ②特定物在交付前意外灭失的，可以免除义务人的交付义务，只能请求赔偿损失；种类物在交付前意外灭失的，不能免除其交付义务，仍应交付同类物。 （3）主物（如杯子）与从物（如杯盖） ①从物必须是一个独立的物，否则就不是从物。如房屋的门、窗，不能脱离房屋而存在，不是从物，而是物的组成部分。 ②在法律没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之转移。 （4）原物与孳息 ①必须是两物：树上的果实、母牛身体里的小牛属物的组成部分，不属原物的孳息。 ②分类：天然孳息——原物根据自然规律产生的物，如猪崽。法定孳息——原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金。 例题2.根据《物权法》的规定，下列各项中，属于孳息的是（ ）。 A.出租柜台所得租金 B.果树上已经成熟的果实 C.动物腹中的幼仔 D.彩票中奖所得奖金 【答案】 例题3.根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ ）。 A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金 【答案】 【解析】①2009年，多。②原物与孳息属于两个物，尚未分离的，不属于原物的孳息。③C属于天然孳息，D属于法定孳息。 ③取得：天然孳息，由所有权人取得；一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得；当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 例题4.某村民承包了A村所有的一片果园，果树上所结果实应由某村民取得。（） 【答案】 ④交付与孳息的归属：买卖合同中，标的物交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。 二、物权（熟悉） 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 1、物权的特征 （1）物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的（绝对权、对世权——所有者以外的一切不特定人）；债权的权利主体和义务主体都是特定的（对人权）。 （2）物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉（排他性）；债权是请求债务人为一定行为。 （3）物权的标的是物，不是行为。债权的标可以是物，也可以是行为。 2、物权的分类 （1）自物权（所有权）与他物权（用益物权、担保物权） （2）用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、地役权（①不动产上成立，②注重物的使用价值，以物的使用收益为目的；③除地役权外，均为主物权） （3）担保物权主要包括抵押权、质押权、留置权（①既可以在不动产上设立，也可以在动产上设立；②注重物的交换价值，以担保债务的履行为目的；③均为从物权） 三、物权法的基本原则（掌握） 1、平等保护原则：（1）国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。（2）国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。即法律地位平等和法律平等保护。 2、物权法定原则：（1）物权种类法定。当事人不得自由创设法律未规定的新种类的物权（如担保物权只能是抵押、质押、留置三种）