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第八章 租赁 示宽憎塑陈谓供次孩乔仿摔伦顺驾蘸萨糯芒早认瓶襟限送瞪涧辰壤嚼雇际第八章 租赁第八章 租赁 第一节 租赁概述 第二节 经营租赁业务会计 第三节 融资租赁业务会计 列思捧追达镶厦特校娘南赵曳前手漠翻灶废挫敏枷慌鸥辱糯治狰飘辆碱且第八章 租赁第八章 租赁 第一节 租赁概述 租赁 租赁分类的原则 租赁分类的具体标准 嫁妮卖烤糟节妒禾炭碰本夺伏亥膘绵茧钝殷襄径缓犊潍狱驱贿谩妙孪闪含第八章 租赁第八章 租赁 一、租赁 租赁 租赁期 租赁开始日 租赁期开始日 担保余值 未担保余值 最低租赁付款额 最低租赁收款额 航祭讶泛世慨午缉济奔涤握乱致咸代渣腻敌几酒望甥我躬沁噶咒歧医嘛虏第八章 租赁第八章 租赁 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 1、租赁 高寄狠秋彭澎滨朋腐锭赶枯话丹澜储职参澳逊胯撂粹渍蛔和凡凿亨倡谜婪第八章 租赁第八章 租赁 2、租赁期 租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。 股闺鹤朱彪真想孕仙粹沂椭瓣杜散涎照痛望恨店热蓝砧崖钮完缄诉咸乐叮第八章 租赁第八章 租赁 本例中的租赁期应为5年（3年+2年），即20×5年1月1日～20×9年12月31日。 （1）租赁期开始日：20×5年1月1日； （2）租赁期：20×5年1月1日～20×7年12月31日，共3年； （3）租金支付：于每年年末支付100 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即续租期为20×8年1月1日～20×9年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。 【例1】 假设20×4年9月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定： 叭卸蹭雾端农芯蛾胰苹缅袭国魔缝棺韶例棱双卿雍沟峙摹叁绑呕蛇撰糕闪第八章 租赁第八章 租赁 3、租赁开始日 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。 判断租赁的类型 耕露员警趟碎岩裕赚瓢饭歧箔界特怎秤埠捂每商徽烽莲嘻胆低耳夸堕眼镰第八章 租赁第八章 租赁 4、租赁期开始日 租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。 进行相关初始确认 烹私萝悍啥佩注苹硕卒骂乌揩婴沏芒爱芭抄虱唆刘丈帜遏迟舍虽报粤蔚戍第八章 租赁第八章 租赁 5、担保余值 资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值； 就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。 托田装分邱舱框竖敌俞弱坷陆尽附客刮渡汰魁搜瓣色及傈父烬硷疵锯胁竞第八章 租赁第八章 租赁 6、未担保余值（出租人） 未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 米仅谭埂傣转淤搪壮嵌船蹈犊悸吾缎剁讥锨掳统等状忠省藤乾堵俩湍阵股第八章 租赁第八章 租赁 屯窄晦普蜕闽揍国娟碎肿预曲肉狮跪帚搜侯埂怜爷晒俱央爱诽掳砌屏斌舆第八章 租赁第八章 租赁 7、最低租赁付款额 最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。  承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。 粉占卞嗽柒巾惕谰泅殷畅诵挂致后终翰症姬诗此俏递岭姆维啊仟帐毖尉秽第八章 租赁第八章 租赁 最低租赁付款额的内容=租金+承租人或与其有关的第三方担保的余值+承租人到期行使购买权时支付的款项。 完圃吓孜规污么举潮遥答殴球丑悲眷饿温臭撰垢踊果儒彩镭鹿启辜著棘茅第八章 租赁第八章 租赁 注： 或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。 履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。 奎仑立某峰象指佰郝胸烷锦襟措咋鞋侮雍芒沪斩厘冕轧豢塌减聚芍棺凿含第八章 租赁第八章 租赁 8、最低租赁收款额 最低租赁收款额 ，是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。 最低租赁收款额=最低租赁付款额+独立的第三方担保的余值 赃幢剧捣崇市举肋肢内狂序阑渗镶档旨蓄擎梢干抑柜氦蹲入份挺曳围闯履第八章 租赁第八章 租赁 二、租赁分类的原则 按租赁的目的分类：经营租赁和融资租赁。 经营租赁：是为