WU全新11秋资产评估复习题.docVIP

资 产 评 估 复 习 题 一、单项选择题 1、临街深度越深则地价会（B ）。 A、越高???????????????????? B、越低 C、不变???????????????? D、不一定 2、中国资产评估协会成立于(C? ?)。 A、1980年????????????? B、1990年 C、1993年?????????????????D、2005年 3、由于外部环境的变化造成的贬值是指( C )。 A、实体性贬值?????????????????B、功能性贬值 C、经济性贬值?????????????????D、有形损耗 4、机器设备的评估大部分采用（ C ）。 A、清算价格法 B、现行市价法 C、重置成本法 D、历史成本法 5、资产评估中的资产（ A ）会计中的资产范围。 A、大于 B、小于 C、等于 D、不一定 6、复原重置成本与更新重置成本之差是( C )。 A、经济性贬值???????????? B、实体性贬值 C、功能性贬值??????????? D、A和B之和 7、下列不属于资产评估工作原则的是(?? C ??)。 A、独立性?????B、客观性????C、替代性???D、科学性 9、下列属于土地使用权二级市场价格的是(?D?)。 A、标定底价????????????????????B、出让底价 C、基准地价????????????????????D、出租价格 10、下列不属于市场价值以外的价值类型是( D )。 A、投资价值????????? B、在用价值 C、清算价值? D、现行市价? 11、资产评估的收益法中的主要指标不包括( B ??)。 A、收益期限????B、损耗率?? C、收益额????D、折现率 12、由于资产使用磨损和自然损耗造成的贬值称为( A??)。 A、实体性贬值????????????????B、功能性贬值 C、经济性贬值????????????????D、无形损耗 13、学校用地土地使用权出让的最高年限为(??B ?)。 A、70?????? B、50??????? C、40???????D、30 14、下列哪项不属于机器设备按其适用范围的分类（ D )。 A、通用机器设备???????????????B、专用机器设备 C、非标准设备?????????????????D、自动化设备 15、下列项目中对无形资产评估值没有影响的是(? B??)。 A、取得成本???B、实体性损耗?C、产生的效益?D、市场供求 16、容积率(??C?),在地块面积一定的条件下,意味着建筑物建筑面积( )。 A、越高,不变 B、越高, 减少??? C、越高,增加 D、越低,不变 17、某企业持有A公司上市股票1万股,每股面值为8元，评估基准日该股票的开盘价为每股6.5元,收盘价为6.2元,则该股票的评估值是(?? B??)。 A、65000元???????????????? B、62000元 C、80000元?????????? D、10000元 18、下列哪项属于直接对资产评估方法的选择具有约束性的是（ C ）。 A、主体 B、客体 C、价值类型 D、目的 19、资产评估的主体是指（ D ）。 　A、被评估资产占有人 B、被评估资产 　C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 20、资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ A ）。 A、观察法 B、重置核算法 C、价格指数法 D、功能价值法 21、容积率越高则地价一定（ D ） A、越高 B、越低 C、不变 D、不成比例变化 22、在资产评估中，企业价值主要是由（D ）决定的。 A、企业净资产 B、凝结在企业中的社会必要劳动时间 　C、企业偿债能力 D、企业获利能力 23、购进批次间隔时间长、价格变化大的材料评估一般用（ D ）。 A、重置成本法 B、收益现值法 C、清算价格法 D、现行市价法 24、下列哪项不属于对土地使用权价格有影响的个别因素（ B ）。 A、面积与形状 B、经济环境 C、地质条件 D、临街深度 25、某待估设备的重置成本为16万元，经了解已使用3年，分析尚可使用5年，则其实体性贬值为（