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资产评估典型例题 第一章 一、单选题 1.资产评估是通过资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时间 B.时期 C.时区 D.时段 E. 时点 2.同一资产，其评估的目的不同，评估结果应该( ) A.相同 B.不相同 C.基本一致 D.不能确定 3.（ ）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A.资产评估的主体 B.资产评估的客体 C.评估的特定目的 D.评估程序 4.清算价格的评估适用于（ ） A.公开市场假设 B.企业主体假设 C.清算（清偿）假设 D.继续使用假设 5.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（ ） A.预算原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 E. 预期原则 6.不可确指的资产评估是指 （ ） A.没有物质形态的资产 B.不能独立于有形而单独存在的资产 C.有形资产之外的资产 D.具有获利能力的资产 7.( )是不可确指的资产。 A.机器设备 B.商标 C.土地使用权 D.商誉 二、多选题 8.下列各项属于资产评估要素的有（ ） A.评估主体 B.特定目的 C.经济业务活动 D.价值类型 E.评估方法 9.资产评估的工作原则有（ ） A.预期性原则 B.独立性原则 C.专业性原则 D.科学性原则 E.客观性原则 10.资产评估的经济原则有（ ） A.科学性原则 B.贡献原则 C.替代原则 D.预期原则 E.成本效益原则 11.适用于资产评估的假设有（ ） A.一贯性原则 B.清算假设 C.继续使用假设 D.预期性假设 E.公开市场假设 12.资产评估中的资产分类正确的是（ ） A.有形资产和无形资产 B.单项资产和整体资产 C.短期资产和长期资产 D.可确指和不可确指资产 E.有形资产和单项资产 13.对于市场价值的理解，应着重从以下几方面把握（ ） A.公开和公平的市场条件 B.当事人是理性的 C.当事人是非理性的 D.市场价值是价值估计数额 E.非公开市场条件 例：某资产预计纯收益为：前三年分别是5、4、6万元，本金化率和折现率率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算评估值（ ） A. 49.5万元 B.49.7万元 C.49.8万元 D.50万元 例：被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息，到期还本，共2000张，面值100元。评估时债券已购入满一年，第一年利息已收账，当时一年期的国库券利率8%，一年期银行储蓄利率7.6%，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2%，则被估企业债券评估值是多少？ 第二章 1.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用率限要短，则该资产的资产利用率（ ） A.大于1 B.小于1 C.等于1 D.不确定 2.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（ ） A.实体性贬值 B. 功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑因素 3.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（ ） A.市场价格 B.重置成本 C.收益现值 D.清算价格 4.下列资产评估方法哪一种更好（ ） A.收益法 B.成本法 C. 市场法 D.不一定 5.一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（ ） A.银行利率 B.无风险收益率和超额收益率 C.正常收益率和超额收益率 D.无风险收益率、风险报酬率和通货膨胀率 6.计算资产的重置成本时，按现行技术条件的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ） A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全重置成本 D.实际重置成本 7.收益法中所用的收益额是指（ ） A.评估基准日收益 B.现实收益 C.当年收益 D.未来预期收益 8.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值是10万元，年产量是1000件，现知被评估资产量是800件，其重置成本是（ ） A.8万元 B.10万元 C. 8—10万元 D.无法确定 9.在选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应该选择（ ） A