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投资项目分析 ----在重庆南坪开一间健身房 健身对于健康的意义 “生命在于运动”,生命之美在于它时时刻刻都处于运动之中，而体育，恰好集中了这种美。它将力量与技巧，速度与优美同时体现到了极至,赋予人无限的启示与动力。 现代人在营养过剩和工作压力之下，往往忽视了自己的身体健康。近年来，随着生活水平的提高，“三高”现象屡见不鲜。健身是缓解压力，提高身体免疫力的不二法门。 * 投资预期规划 在重庆南岸区商业中心万达广场或附近开一间健身房，面积200-300平方米，能容纳30-40人同时健身。 健身房提供跑步机、健身器械、健身教练、冰柜售水、前台咨询、厕所、换衣间和淋浴间。 健身房需要两名前台，5名健身教练，钟点清洁工每星期1次。 健身房采用会员制，办卡消费，刷卡统计个人信息，提供年卡、半年卡、月卡共3等消费模式，月卡或以上及成为会员，对于第一次体验的消费者免费，对于介绍来健身房的消费者，提供9折优惠。 * 市场前期调查---估算法 随着生活水平的提高，越来越多的人开始注意自己的身体。经过对重庆市南坪万达广场附近超过200名随机抽取的路人的调查问卷发现，当被问及“您是否注意自己的健康”时，63.3%的人回答“非常重视”，34.6%的人回答“重视”，只有2%左右的人表示不重视。在重视和非常重视的人中，近50%的人表示希望通过健身的方式提高自己的身体素质，但只有不到1%的人表示正在健身。原因有“没有意志力”，“没有专业建身教练指导”，“没有合适场所”，“价格太贵”等。 * 市场前期调查---估算法 重庆市南岸区人口2010年为759570，万达广场地处商业核心区，附近居住人口不到1万，通过估算万达广场区域每天人流量在10万左右. 10万人口，几乎每个人都重视自己的健康。 采取发传单推广的方式，由于地处商业中心，都市白领居多，估计平均每天有100-300人关注此健身房，其中有5-20人决定办卡消费。 * 定价策略 月卡：188 半年卡：688 年卡：1288 办卡即为会员 私人教练：1500/月 备注：第一次来健身房体验免费，经会员介绍的消费者成为会员一律9折 吧台售卖水及运动饮料： 农夫山泉 2.5元 怡宝矿泉水 2.5元 光能苏打水 3.5元 佳得乐 4元 * 预计的投资回报 消费者办卡的价格承受范围，依重庆市南岸区总人口76万人，平均每天办卡人数10人计算： 价格（单位：元） 概率 人数 月卡 半年卡 年卡 私人教练（另算） 0.7 0.2 0.1 0.03 7 2 1 0.3 * 计算 私人教练每月总收入： 0.3×1500×30=13500 会员会费每月总收入： （7×188×30+2×688×30+1×1288×30）×0.9=107460 * 水、饮料收入 利润按20%计算，每天人流量100人 每月收入 ： E=ΣXi ·P=50×2.5×30×20%+30×3.5×30×20%+20×4×30×20%=1860元 购买牛奶价格承受范围 （总人数：250人，按每人每次买一瓶计算） 水、饮料价格单位：元 概率 人数 2.5 3.5 4 0.5 0.3 0.2 50 30 20 * 计算 每月总收入： 13500+107460+1860=122820 * 日常开销 雇用2个前台，5个健身教练，前台工资2500/月，教练工资3500/月，成为私人教练每人提成800元 每月人工费：2500×2+3500×5+0.3×30×800=29700元 店面租金按万达广场平均价7.11元/平方米/天，总面积250平方米算，每月租金 7.11×250×30=53325元 水电费等其他费用 2000元 每月支出=29700+53325+2000=85025元 * 计算 每年健身房的利润总额 （122820-85025）×12=453540元 * 资金投入 1.租金投入 健身房的选址---好位置是健身房成败的关键所在 借鉴一些二三线城市健身房失败经验，不能把店面装修得太小气，健身需要好的环境和氛围，从窗户望出去消费者不希望看到破破烂烂的房子。最好的选择