物权法考试3.docVIP

每题只有一个选项是正确的。（总分40.00） 1.地役权人有权按照（??），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。（2.00分） A. 相邻关系 B. 自己意愿 C. 合同约定 D. 法律规定 ? 2.耕地的承包期为（??）。（2.00分） A. 三十年至七十年 B. 三十年 C. 五十年至七十年 D. 三十年至五十年 ? 3.住宅建设用地使用权期间届满的，（?????）。（2.00分） A. 有约定的，按照约定 B. 依照法律规定办理 C. 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 D. 自动续期 ? 4.（??）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。（2.00分） A. 国家所有的土地 B. 国营的土地 C. 国家所有的农用地 D. 国营的农用地 ? 5.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲将牛质押给丙，后甲2千元均不能还，此时牛归（??）。（2.00分） A. 甲和乙 B. 丙 C. 乙 D. 甲 ? 6.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（??）订立建设用地使用权出让合同。（2.00分） A. 书面形式 B. 公证形式 C. 口头形式 D. 其他形式 ? 7.对（??）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（2.00分） A. 倒卖 B. 出售 C. 转让 D. 因自然灾害等原因 ? 8.下列物权中，属于担保物权的有（???）。?（2.00分） A. 国有土地使用权 B. 典权 C. 土地承包权 D. 留置权 ? 9.设立建设用地使用权的，应当（????）。（2.00分） A. 向登记机构申请登记 B. 向登记机构申请建设用地使用权登记 C. 向登记机构申请使用权登记 D. 向登记机构申请建设用地使用权 ? 10.甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将（??）。（2.00分） A. 消灭 B. 由乙、丙共同享有 C. 由丁享有 D. 由乙继续享有 ? 11.耕地的承包期为（??）。（2.00分） A. 三十年至五十年 B. 五十年至七十年 C. 三十年至七十年 D. 三十年 ? 12.甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是（? ）。（2.00分） A. 因乙保管不善，请求解除质押关系 B. 因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物 C. 因乙保管不善，请求乙承担货物的损失 D. 因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物 ? 13.抵押权与质权的主要区别在于(??)。?（2.00分） A. 抵押权比质权有更强的效力 B. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有 C. 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人 D. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的 ? 14.下列物权中，属于担保物权的有（??）。?（2.00分） A. 留置权 B. 国有土地使用权 C. 宅基地使用权 D. 土地承包权 ? 15.土地承包经营权自土地承包经营权合同（??）时设立。（2.00分） A. 生效 B. 签订 C. 履行 D. 形成 ? 16.同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（?）。（2.00分） A. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿 B. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿 C. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿 D. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿 ? 17.甲将自己的房屋一间作为抵押，向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，此时（?）。（2.00分） A. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了 B. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告之抵押权人乙，并且告之受让人丙房屋抵押的情况 C. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告之抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权 D. 甲只能将该房屋卖给乙 ? 18.设立建设用地使用权，可以采取（?????）等方式。（2.00分） A. 出让或者出售 B. 出卖或者划拨 C. 出让或者划拨 D. 出售或者划拨 ? 19.下列有关质押权的表述中，错误的是（ ）。（2.00分） A. 质押物可以是动产、不动产和权利 B. 在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有 C. 质押担保中，质押物的所有人可以是债务人或者第三人 D. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用 ? 20.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权