万科获利能力分析(作业三).doc

题目：获利能力分析 我选万科公司并以选定公司的资料为基础进行分析 万科企业股份有限公司（以下简称万科地产）原系经深圳市人民政府(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公司”。1991年1月29日，本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日，本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份有限公司”。 本公司经营范围为：兴办实业（具体项目另行申请）；国内商业的；物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理）；房地产开发。控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。 获利能力也称：收益能力，（earning power）是指企业在赚取利润的能力，反映企业资金增值能力。通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的高低。它是财务报表分析的重要组成部分，所有的财务报表分析都和获利能力分析有关。通过获利能力分析，可以评价企业过去的经营业绩、偿债能力与流动性以及评估公司价值方面。在进行获利能力分析时，以一些基础的百分比形式来衡量利润比用绝对数来衡量更有意义，这些基础可以是销售额、生产性资产或所有者及债权人投入的资本。获利能力的大小是—个相对的概念，利润相对于一定的资源投入、一定的收入而言。利润率越高, 获利能力越强;利润率越低, 获利能力越差。企业经营业绩的好坏最终可通过企业的获利能力来反映。获利分析能力对于所有财务报表使用者都非常重要。它影响到投资者的盈利回报，是债权人收回债权的根本保障，是企业至关重要的能力。 2008至2011年资产负责表 报表日期 2011年12月31日 2010年12月31日 2009年12月31日 2008年12月31日 流动资产 货币资金 34,239,500,000.00 37,816,900,000.00 23,001,900,000.00 19,978,300,000.00 结算备付金 -- -- -- -- 拆出资金 -- -- -- -- 交易性金融资产 -- -- 740,471.00 -- 衍生金融资产 -- -- -- -- 应收票据 -- -- -- -- 应收账款 1,514,810,000.00 1,594,020,000.00 713,192,000.00 922,775,000.00 预付款项 20,116,200,000.00 17,838,000,000.00 8,736,320,000.00 3,160,520,000.00 应收保费 -- -- -- -- 应收分保账款 -- -- -- -- 应收分保合同准备金 -- -- -- -- 应收利息 -- -- -- -- 应收股利 -- -- -- -- 其他应收款 18,440,600,000.00 14,938,300,000.00 7,785,810,000.00 3,496,100,000.00 应收出口退税 -- -- -- -- 应收补贴款 -- -- -- -- 应收保证金 -- -- -- -- 内部应收款 -- -- -- -- 买入返售金融资产 -- -- -- -- 存货 208,335,000,000.00 133,333,000,000.00 90,085,300,000.00 85,898,700,000.00 待摊费用 -- -- -- -- 待处理流动资产损益 -- -- -- -- 一年内到期的非流动资产 -- -- -- -- 其他流动资产 -- -- -- -- 流动资产合计 282,647,000,000.00 205,521,000,000.00 130,323,000,000.00 113,456,000,000.00 发放贷款及垫款 -- -- -- -- 可供出售金融资产 441,262,000.00 404,764,000.00 163,629,000.00 167,418,000.00 持有至到期投资 -- -- -- -- 长期应收款 -- -- -- -- 长期股权投资 6,426,490,000.00 4,493,750,000.00 3,565,380,000.00 2,485,730,000.00 其他长期投资 -- -- -- -- 投资性房地产 1,126,110,000.00 129,176,000.00 228,143,000.00 198,395,000.00 固定资产原值 2,121,190,000.00 1,674,410,000.00