北部新城区b--5号地块项目节能评估报告.doc

目 录 前 言 第一节 评估目的和意义 第二节 评估过程 第一章 评估依据 第一节 评估范围 第二章 项目概况 第一节 建设单位基本情况 第二节 建设项目基本情况 第三节 本项目可研“工程设计方案” 第四节 项目用能情况 第三章 能源供应情况分析评估 第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况 第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响 第三节 本章小结 第四章 项目建设方案节能评估 第一节 项目选址、总平面布置对能源消费的影响 第二节 建筑设计方案节能评估 第三节 主要用能系统节能评估 第四节 主要耗能设备能耗指标和能耗效率 第五节 本章小结 第五章 项目能源消耗及能效水平评估 第一节 项目能源消费种类、来源及消费量分析评估 第二节 能源加工、转换、利用情况分析 第三节 能效水平分析评估 3.1单位产品新鲜消耗量 3.2单位产品用电耗量 3.3单位产品用天然气量 3.4单位产品采暖热力消耗 3.5项目综合能耗及单位投资综合能耗分析 3.6能效水平分析评估 第四节 本章小结 第六章 节能措施评估 第一节 节能措施 第二节 节能措施效果评估 第三节 节能措施及经济性评估 第四节 本章小结 第七章 存在问题及建议 第一节 存在问题 第二节 建议 第八章 评估结论 第一节 项目能源消费总量及结构 第二节 符合国家、地方级行业的节能标准规范 第三节 项目采用的设备 第四节 项目能效指标水平 第五节 项目对当地能源消费及节能目标完成情况的影响 第六节 项目采取的节能措施及效果评价 第七节 问题及补充意见采纳后预期节能效果 第九章 附图、附表 附件 附图 附表 前 言 城市经济圈的崛起，已成为区域经济竞争和城市发展的一个重要“增长极”，“抱团发展”是城市发展的必由之路。大太原经济圈的谋篇布局，太榆同城化的宏伟构想，让榆次成为山西全省未来经济布局中的最重要成分。 晋中市政府提出北部新城开发要首先瞄准太原高新区、太原经济技术开发区、晋中经济技术开发区、榆次工业园区，有的放矢，建成办公、科研新区，吸引人气。逐步做大旅游服务业。要把北部新城开发纳入到晋中建设现代气息与历史文化相辉映的城市整体规划中，集中才智，整体开发，建成建筑风格协调、生态良好、功能完备的城市新亮点。 榆次日新月异的发展吸引了众多知名开发商进驻：北京桓裕、太原中博、天津傅山、广东真心振鹏、天津顺驰等纷纷介入，必将带动榆次房地产业进入一个发展的新纪元。同时，随着人们生活水平的提高，人们对居住条件的改善也提出了更高的要求，同时，周边乡镇及各县的居民也选择从榆次购房，所以高质量、高管理的房产开发建设势在必行。 随着当地经济的快速发展及榆次北部新城的建设及旅游业的发展，对当地投资软环境的需求越来越高，特别是住宿、餐饮、娱乐等方面，而晋中市目前区内只有一家五星级的商务酒店，阻碍了各种业务的发展，进而影响了当地经济的发展。面对这一局面，市委市政府出台了一系列优惠政策鼓励社会投资建设上档次的综合商务酒店，以满足当地经济的发展。 为适应时代新需求，开拓新市场，发展更大的空间，山西华强房地产开发有限公司征得晋中北部新城五号地（龙湖街北、经五路西），决定建设开发住宅小区、五星级酒店和城市公园。专业的精英团队，卓越的产品规划，创新的战略思考是华强地产持续健康发展的坚实基础。建设精品工程是华强永恒的追求。面对新的机遇与挑战，华强将继续秉承“服务第一，顾客至上”的企业信念，积极进行资本运作，逐步实现跨区域、多角化发展战略，创造新的利润增长点，全情服务，回报社会，以坚实的步伐迈向新的征程。 本项目分三块不同用途的地块，B-03-01地块为住宅区，B-03-01地块为住宅区，分布2栋15层住宅楼， 5栋17层住宅楼，17层底层配建幼儿园及会所配套用房，东南侧为10栋4层住宅楼。B-03-02地块内为五星级酒店。B-03-3地块为城市公园区，设置景观喷泉广场及附属商业会所。总用地面积为12.373公顷，建设用地面积为9.347公顷。项目总建筑面积为220145平方米，其中地上总建筑面积147305平方米（B-03-01地块97069平方米；B-03-02地块酒店区47756平方米；B-03-03地块公园区2480平方米）。各地块地下都建有地下建筑，主要用于地下车库、地下商业、酒店配套及附属用房（B-03-01地块38840平方米；B-03-02地块23000平方米；B-03-3地块11000平方米）。 根据国家发展和改革委员会令 2010 年第 6 号 关于“固定资产 投资项目节能评估和审查暂行办法 ”和山西省发展和改革委员会“ 关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知 ”（并发改 资环字 【20 10】1 387号）， 该项目 需编 制节能 评估 文件， 根据 相关