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标书编号：KSGZ2017-G-008 招 标 文 件 采购单位：昆山市锦溪镇人民政府 采购内容：物业管理服务 昆山公正建设咨询房地产评估有限公司 二○一年月 1 页 共 57 页 目录 第一章 投标邀请函 3 第二章 投标人须知 6 第三章 投标文件格式 21 授权委托书 22 投标函 22 开标一览表 23 偏离表（技术、商务）： 26 资格证明文件 27 第四章 招标书 29 第四章 合同主要条款 37 第五章 评标方法、评分标准 42 第一章 投标邀请函 : 昆山公正建设咨询房地产评估有限公司受昆山市锦溪镇人民政府的委托，为其拟采购的物业管理进行公开招标，欢迎具备资格条件的供应商前来参加投标。 一、招标编号：KSGZ2017-G-008号 二、招标内容：物业管理服务（服务期：三年） 三、投标单位资格要求： 投标人资质要求：本项目报名采用资格后审，投标单位网上报名后须将以下文件或证明文件单独装订成册，投标时间截止前在开标室提交给招标代理公司，原件（或公证件原件）必须带到开标现场由评委进行资格审核，以原件（或公证件原件）为准。资格审核不通过的投标单位不进入下一步技术评标部分。 1、具有独立承担民事责任的能力。 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 3、具有履行合同所必须的