天财培训--梅溪湖片区区域市场要素.pptVIP

振业城二期整体规划 主力户型分析 优势：户型周正N+1设计；动静分区明确，客厅，主卧双南向设计，居住舒适度高；多飘窗设计； 劣势：客厅阳台尺寸相对较小 优势：户型周正N+1设计；南北双阳台，动静分区明确；多飘窗设计。 劣势：110㎡户型没能做到南北通透，相对遗憾 126㎡2+1房 110㎡2+1房 79㎡2+1房 优势：N+1设计；动静分区明确；客厅，主卧、次卧均南向设计，居住舒适度好； 劣势：周正程度上有稍微缺角，客厅无阳台设计 项目优劣势分析 优势： 开发品牌：世界前百强，央企身份，中国最大建筑房地产综合企业集团，在全球拥有地标建筑； 产品优势：N+1户型设计，阳台、飘窗等赠送面积较大，110-126平户型客厅开间4.2米，主卧开间3.7-3.9米开间，户型通风采光性能佳； 项目规划：容积率最低的梅溪湖项目，楼栋景观视野开阔； 景观资源：坐享1100米无障碍一线湖景资源，岳麓山桃花岭支脉景观资源； 内部配套：规划有幼儿园、双会所、无边际泳池、公共泳池、环湖自行车道等私属豪华配套； 物业顾问：中建自身物业，“零干扰”和“24小时贴身物业服务。 劣势： 交通路网：尚未通公交车，出行较为不便； 周边配套：区域内暂时无任何商业配套，生活购物、休闲娱乐十分不便 居住环境：梅溪湖新城开发周期长会影居家氛围。 代表项目C—和泓·梅溪四季 基本情况 梅溪湖片区中心区域项目 地段 梅溪湖映日