大宇二期转角商服协议.docVIP

补充协议 发包人：黑龙江大宇房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就大宇·水木清华东北转角、西北转角、西南转角商服及B1#楼、B2#楼和其间商服的土建工程，室内给排水工程、采暖工程、电气工程施工承包事项，经协商一致，签订本协议以兹共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：大宇·水木清华东北转角、西北转角、西南转角商服及B1#楼、B2#楼和其间商服的土建工程，给水、排水、采暖、电气工程。 2、工程地点：宾县新一中西侧，哈同公路北侧。 3、工程规模：住宅2栋（一层为车库、二至六层为住宅），建筑面积约为 m2;商服二～四层，建筑面积约为 m2，本合同工程内容以甲方认可的施工图纸所含全部内容为准。 4、工程量以甲方认可的施工图纸实际完成为准。 二、承包范围及承包形式 1、承包范围：土建工程、给水工程、排水工程、采暖工程、电气工程。 2、承包形式：包工包料。 三、工期 开工日期：2012年 03月20日 竣工日期：2012年06月 25日（住宅为2012年09月15日） 四、质量标准 1、本工程质量验收标准为：合格。 2、建筑面积的确定，根据施工图按GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》执行。 五、合同价款 本合同采用固定价：住宅含车库建筑面积为1200元/m2；商服建筑面积为1400元/m2，（此单价为条基基础、如采用其他基础形式按实际发生找差价）。包含全部材料及代扣代缴的所有税及费用等，甲方不再承担任何费用（图纸内的任何增减不再找补总价）。 六、工程款支付 合同签订后，乙方人员、材料、设备进入现场，按已批准的施工组织设计组织施工，按下列进度付款，具体如下： 1、乙方完工验收合格后，按总造价于2012年07月20日前付50%的工程款，2012年08月10日前付25%工程款，2012年08月31日前付20%工程款，留5%的保修费，待保修期满（按国家规定的保修期限）无质量问题及 时返还。 2、甲方将已建完的一期工程住宅 套、商服 套、车库 个抵押给乙方做为信誉保证，按总造价的95%抵押，待甲方按批次支付工程款同时进行同批次工程款等价房屋解押，保修费除外。 3、抵押房屋价格：住宅为 元/㎡，车库为 元/㎡商服为 元/㎡。 4、甲方支付乙方施工期间人工费、机械费、材料费自筹资金的利息按同期银行贷款利率计算。 5、水费：乙方自行解决承担全部费用。 6、电费：由建设单位与供电局结算，甲方挂表（含变损、线损负担），由甲方统一核算金额并在乙方的工程款中扣除。 7、意外伤害保险及建筑工程安全文明施工措施等费用，由甲方负责办理，乙方配合，费用由甲方代扣代缴，在乙方的工程款的现金付款中扣除。税金、劳保统筹、上级管理费由甲方代扣代缴。 8、农民工保障金在乙方施工前自己负责或提供证明，如提供不出证明，由甲方代扣代缴，从工程款中扣除。 七、材料供应 1、乙方采购材料，按照设计和甲方指定的品牌、质量进行采购，见下表： 材料名称 规格及标准 备注 粘贴聚苯乙烯板 20kg/m3 符合国家规范要求合格产品 二、三层玻璃塑料窗 60.65B型材 外层为咖啡色、内层为透明 塑钢窗拉手构件 PVC中间夹金属制作 塑钢窗合页构件 金属材料制作 塑钢型材钢衬 2.5X 1.5U型镀锌材料 厚1.2毫米 保温防盗门 Kd-20(飞云牌) 单元门 可视对讲 (飞云牌) 卷帘保温车库门 行业标准 电动 钢制卷帘门 行业标准 电动 彩钢板屋面 行业标准 防水卷材 SBS、1.2mm厚 卫生间、隔气层、120卷材 PE-PT地热管 执行标准 CT/T238-2066 4寸有缝钢管 国标 CB/T5836.1-2006国认检验字（26）号 2.5寸有缝钢管 国标 CB3087-1999产地：鞍钢 1.5寸有缝钢管 国标 CB3087-1999产地：鞍钢 4寸pvc-u排水管 国标 GB/T5836.1-2006质检号国认 监验字（26）号 6寸pvc-u排水管 国标 GB/T5836.1-2006质检号国认 监验字（26）号 3寸pvc-u排水管 执行标准 GB/T5836.1-2006质检号国认 监验字（26）号 2寸PP-P热水管 执行标准 GB/T18742.2-2002质检号黑质 监验字（38）号 1.5寸PP-P热水管 执行标准 GB/T18742.2-2002质检号黑质监验字（38）号 6分PP-P热水管