大学学院第四教学楼建设项目可行性研究报告.docVIP

大学学院第四教学楼项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、申请项目概述 1 二、计划目标 6 第二章 申请单位情况 9 一、基本情况 9 二、人员及开发能力 10 三、上年度单位财务状况 12 四、管理情况 12 第三章 技术可行性和成熟性分析 14 一、技术创新性 14 二、成熟性和可靠性 21 第四章 市场调查与竞争能力分析 22 一、产品的主要用途，主要应用领域的需求、未来市场预测 22 二、国内同类产品主要研发机构和生产厂家情况 23 三、产品的国内外市场竞争力，替代进口或出口的可能性 24 第五章 实施方案 26 一、开发计划 26 二、技术方案 27 三、生产方案 33 四、营销方案 38 五、其它问题的解决方案 39 第六章 投资预算与资金筹措 42 一、投资预算 42 二、新增资金的筹措 43 三、资金使用计划 43 第七章 经济、社会效益分析 45 一、成本分析 45 二、经济效益分析 47 三、项目投资评价 53 四、社会效益分析 58 第八章 风险分析 60 一、技术风险 60 二、市场风险 60 三、规避风险的主要措施 61 第九章 可行性研究报告编制说明 62  第一章 项目总论 第一节 项目背景 1、项目名称 ############大学########学院第四教学楼建设项目 2、项目概述 根据############大学########学院现阶段生源广、多和教学设备资源相对缺乏的状况下，根据国家教育部的方针政策和自身教学的需求。拟定在一、二教学楼后面的草地上新修建第四教学楼，增加教学资源和优化学生学习环境的。为此，学校经研究决定提出拟建设该项目的决议。 项目名称：############大学########学院第四教学楼 拟项目承建单位：海帆工程建设公司 拟项目承建方式：采用BT模式下由海帆工程建设公司建设 项目主管部门：根据合同规定由张海负第一责任享受相应的权利和承担责任。 3、项目性质 新建 4、项目承建单位概况 海帆工程建设公司是依法成立的据有施工总承包三级资质，公司成立于2013年1月2日，注册资本五百万，拥有高级工程师2人，注册建造师8人，注册会计师2人，各类工程技术人员与经济管理人员53人，其中工程技术人员32人。是专业的工程施工企业。 第二节 可行性研究的依据 1、教育部、建设部、国家计委：《教学楼建设标准》和有关规定； 2、国家及省市有关政策、法规和规定； 3、项目承办单位提供的学校总体规划、有关本项目建设方案设想及其它基础资料； 4、现行有关设计规范、标准、规定； 5、############大学########学院第四教学楼项目建设规划及总体发展规划； 6、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 第三节 主要技术经济指标 1、建设选址 本项目拟建于############大学########学院校内，第一、二教学楼背后草地内。 2、建设规模 根据学校总体规划要求及节约土地和资金的原则，在############大学########学院建设一幢四层的教学楼。第四教学楼总建筑面积为5424平方米（四层建筑面积和），建设场地内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。 3、投资估算 该项目总投资概算为预算资金1000万元。 在总投资中不含土地费用，土地为原有土地。 4、主要技术经济指标 拟该项目建设资金1000万元，资金全部由海帆工程建筑公司筹措。 主要技术经济指标 序号 指 标 名 称 单 位 数 量 备注 1 新建规模 m2 5424 4层总面积 1.1 教学教室 m2 ---- 1.2 办公室 m2 ---- 1.3 会议室 m2 ---- 2 公益指标 m2 ---- 2.1 占地 m2 1356 2.2 规划总占地 m2 5650 2.3 容积率 0.96 3 经济数据 万元 1000 3.1 总投资 万元 1000 3.2 资金筹措 万元 1000 第四节 可行性研究结论 ############大学########学院经过近几年的迅速发展，在校生急剧增加，现有场所已不能满足发展的需要。############大学########学院为进一步落实新时期教育方针，改善教学设施条件，提高教学质量和教学水平，促进教学、科研、服务整体水平的提高，满足教学的需要,决定建一座四层第四教学大楼。 本项目符合国家产业政策、我市有关政策和城市规划，对盘活国有土地资源、提升学校学生学习环境和氛围有着重要的实际意义。同时，也落实了市政规划，促进了大学教学楼建设，合理利用了土地资源。从经济效益上看，项目采取BT模式修建可以达