大红门住宅商业金融托幼建设项目可行性研究报告代申请报告.docVIP

大红门住宅、商业金融、托幼建设 项目申请报告  目录 1 总论 - 1 - 1.1 项目名称及建设单位 - 1 - 1.2 可行性研究的依据 - 1 - 1.3 项目提出的背景 - 1 - 1.4 可行性研究的范围及主要内容 - 16 - 1.5 总投资及资金来源 - 17 - 1.6 主要技术数据及技术经济指标 - 18 - 1.7 可行性研究报告的主要结论 - 20 - 2 企业基本情况 - 21 - 3 需求预测及拟建规模 - 27 - 3.1. 高压、超高压交联电力电缆的市场分析 - 27 - 3.2 特种电缆的市场分析和需求量预测 - 34 - 3.3 高压架空输电导线的市场分析和需求量预测 - 45 - 3.4 拟建规模 - 50 - 4 厂址和自然条件 - 51 - 4.1 厂址概况 - 51 - 4.2 自然条件 - 51 - 5 物料供应与生产协作 - 53 - 5.1 主要原材料年需用量 - 53 - 5.2 主要原材料供应分析 - 57 - 6 工程设计方案 - 58 - 6.1 主要设计原则 - 58 - 6.2 工艺 - 59 - 6.2.2 工艺方案 - 61 - 6.3 总图与运输 - 89 - 6.4 土建及公用工程 - 91 - 7 环境保护 - 98 - 7.1 设计依据 - 98 - 7.2 地理位置 - 98 - 7.3 主要污染源和污染物 - 98 - 7.4 环境保护措施方案 - 100 - 8 职业安全与卫生 - 104 - 8.1 设计依据 - 104 - 8.2 设计原则 - 104 - 8.3 生产过程中主要危险因素及有害因素的分析 - 104 - 9 消防 - 108 - 9.1 设计依据 - 108 - 9.2 火灾危险性 - 108 - 9.3 消防措施 - 108 - 9.4 消防投资估算 - 109 - 10 节能与合理用能 - 110 - 10.1 设计依据 - 110 - 10.2 能耗量及能耗指标 - 110 - 10.3 节能与合理用能措施 - 111 - 11 生产组织及人员估算及人员培训 - 112 - 11.1 生产组织 - 112 - 11.2 人员估算 - 114 - 11.3 人员培训 - 120 - 12 实施进度计划 - 121 - 13 投资估算及资金筹措 - 122 - 13.1投资估算结果 - 122 - 13.2 新增建设投资估算依据 - 122 - 13.3 投资计划与资金筹措 - 123 - 14投资经济分析与评价 - 124 - 14.1 概述 - 124 - 14.4 投资经济效益分析 - 131 - 14.5财务评价指标 - 132 - 14.6 不确定性分析 - 132 - 14.7、评价与结论 - 133 - 15 风险分析 - 136 - 15.1 市场竞争的风险和对策 - 136 - 15.2 资源风险和对策 - 139 - 附表1 固定资产投资估算表 - 142 - 附表2 流动资金估算表 - 143 - 附表3 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 - 144 - 附表4 总成本费用估算表 - 145 - 附表5 项目投资现金流量表 - 146 - 附表6 利润和利润分配表 - 147 - 附表7 财务计划现金流量表 - 149 - 附表8 资产负债表 - 150 - 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 大红门住宅、商业金融、托幼建设项目 （二）开发企业 ####惠东房地产开发有限公司 （三）项目位置及总占地 本项目位于####市丰台区大红门西路26号。四至为：东至马家堡东路；西临####北旅汽车制造有限公司厂区宿舍；北靠石榴庄路；南接西马场北里。 项目规划总用地面积79218平方米，其中代征道路用地12734平方米，代征绿化用地面积6000平方米，总建设用地面积为60484平方米，其中住宅用地面积为41000平方米、商业金融用地面积为16484平方米、托幼用地面积为3000平方米。总建筑面积为210117平方米。 （四）建设内容和规模 本项目建设内容包括项目用地范围内住宅楼、商业金融楼和托儿所的建设。住宅建筑面积130074平方米，地上13-18层，建筑面积102500平方米，其中6640平方米为底商，为住宅提供配套服务；地下二层主要为车库、人防工程和部分配套用房，建筑面积27574平方米；地上、地下停车位共计1115位。 商业金融楼总建筑面积为77643平方米,地上5-14层，建筑面积为49500平方米；地下3层，其中