关于2012年度会计师事务所、评估机构执业质量检查情况的通报.docVIP

3、资产评估业务??? （1)、评估工作底稿的规范性和完备性方面??? 1）缺少业务约定书或业务约定书内容不完整??? 未遵守《资产评估准则-业务约定书》扣分占比34%，问题集中在工作底稿中无业务约定书；业务约定书内容不完整，如无评估基准日、无评估服务费总额、无评估报告提交期限和方式等、法定代表人未签字、双方未签章等；业务约定书载明的评估目的、评估对象和评估范围与评估报告不一致；当与委托方约定事项有变化时未变更业务约定书，比如某机构业务约定书中评估基准日定为2011年7月12日，但评估报告中评估基准日为2011年8月31日，评估基准日发生变化，执业机构未与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。从以上问题看出，部分机构忽略了业务约定书的重要性，如果出现法律诉讼，业务约定书是确定执业机构和委托人双方应负责任的重要证据。??? 2）缺少评估计划或评估计划编制过于简略??? 部分机构未编制评估计划，部分机构的评估计划未涵盖现场调查、收集资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。如仅有工作时间和人员的安排，缺少评估项目基本情况（评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日等）、主要评估程序、评估方法、技术方案等要素，评估计划无执业机构相关负责人审核、签字。??? 3）缺少现场调查记录或记录不完整??? ①单项资产或资产组合评估业务中，无委托方评估申报明细表