会议中心地下停车工程可行性研究报告.doc

########县会议中心地下公共停车场工程 可行性研究报告 二0一六年六月 目 录 第一章 总论 项目名称：。 ：永兴建设开发有限公司。 项目建设地址：行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，拟建。 第一节 概述 一、概况 本项目为永兴建设开发有限公司。 项目建设背景 近年来，政府按照先“地下”后“地上”、“先规划”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于最重要的交通枢纽和商务商贸中心。 随着近年来经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。停车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之一。项目所在地为核心区域，周边交通线路密集、车辆众多，这些车辆的停车难成为一大难题。本项目承办单位针对区域交通停车难的问题，同时也为了配合发展规划以及满足人们驾车出行的需求，实现项目所在区域的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行、协调一致，提出了大型停车场项目的建设工程本项目建设的停车场客车及小型私家车的停靠为主。 三、项目基本情况 1、项目建设地点 行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域建。 项目用地情况 本项目已办理相关用地证明。 3、项目建设概况 本项目是为配合项目所在区域的发展规划，完善区域基础设施建设，解决项目所在地停车难问题，保证项目所在地持续健康的发展。本项目建筑面积平方米，总停车位个，平层停车约 辆、双层立体停车约 辆 建设内容主要包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通设计工程、消防设计工程和景观及地面修复工程等。 4、项目建设期 本项目按实施计划，建设期，2016年8月2017年1月。 、项目总投资 本项目总投资为8000万元，项目所需资金由自筹解决。地上建筑面积：㎡ 地下建筑面积 ㎡ 地下平层停车最大停车数：辆 地下立体停车最大停车数：辆 地面停车数：辆、项目 本项目采取免费开放的运营方式，运营费用采取政府补贴的方式解决。 第二节 可行性研究报告的编制依据与研究范围 一、编制依据 1、国家、浙江省和关于城市空间开发利用管理规定； 2、； 3、中心城市建设四年行动计划（2013—2016年）； 、 5、国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写的《投资项目可行性研究指南(试用版)》； 、《城市规划管理技术规定》； 、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 、《建筑设计防火规范》（GB）； 、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-）； 1、《无障碍设计规范》（-2012）； 1、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 1、提供的相关资料二、研究范围 1、项目所在地概况、规划及建设条件 2、项目建设的必要性 3、需求分析与建设规模 4、工程建设方案 5、环境影响与劳动安全卫生 6、节能分析 7、组织机构与项目管理 8、项目实施计划 9、投资估算 、社会评价和风险分析 第三节 研究结论与建议 一、研究结论 1、项目建设的必要性 项目所在地为核心区域，周边交通线路密集、车辆众多，这些车辆的停车难成为一大难题。项目承办单位针对区域交通停车难的问题，同时也为了配合发展规划以及满足人们驾车出行的需求，实现项目所在区域的和谐发展，因此本项目的建设具有必要性。 2、项目概况及建设条件 《3、项目建设内容与规模 本项目是为配合项目所在地的发展规划，完善区域的基础设施建设，是解决停车难的问题。项目建筑面积平方米，总停车位个，平层停车约 辆、双层立体停车约 辆 建设内容主要包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通设计工程、消防设计工程和景观及地面修复工程等。 4、环境保护与节能 、项目投资分析 。 、项目社会评价 不但能带动项目所在地经济发展，还有利于土地资源的节约使用。同时，该项目的发展，能为社会提供巨大的就业机会，能带动周边区域的消费，扩大内需，进一步加快城市化水平进程。该项目的建设，为的发展起到了积极的作用，促进区域经济快速发展。二、主要建议 1、建议继续做好本项目的前期工作，进一步优化设计，以节约投资，提高效益。 2、本项目投资额度较大。建议进一步落实筹措方案，加大财政拨款力度，保证建设资金及时足额到位。 3、在建设过程中，项目单位仍应加强与当地有关部门的联系，包括规划、园林旅游、交通、供水、排水、供电、供气等部门，多方征求相关职能单位对本项目建设的建议和意见，确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保证整个项目建设的顺利实施。 4、在项目建设过程中，建议项目及上级主管部门加强组织领导，建立和落实有关制度，