狼牙山情人谷游乐园健身活动基地建设项目可行性研究报告_.doc

狼牙山情人谷游乐园健身活动基地项目 可行性研究报告 可行性研究报告资金申请报告项目建议书可行性分析商业计划书环评报告创业计划书环境影响评价报告书 可行性研究报告资金申请报告项目建议书可行性分析商业计划书环评报告创业计划书环境影响评价报告书 目 录 一、总论 4 （一）项目概况 4 （二）问题与建议 8 二、项目建设背景及必要性分析 8 （一）项目建设的背景 8 （二）项目建设的必要性 19 三、市场分析 错误！未定义书签。 （一）行业发展的新形势 24 （二）物流行业发展预测 25 四、建设目标、内容与规模 26 （一）建设原则 26 （二）建设目标 27 （三）建设内容 27 （四）建设规模 29 五、场址选择 30 （一）项目所在地位置现状 30 （二）场地建设条件 30 六、建设工程方案 33 （一）主体建筑工程方案 33 （二） 主体工程建筑特征 36 （三） 结构设计方案 38 （四） 建筑设备工程 40 七、环保、绿化及节能 43 （一）园区生态环境现状及主要污染源分析 43 （二）园区建设和生产运营对环境的影响 44 （三）园区绿化系统设计 46 （四）节能 47 八、环境影响评价 48 （一）工程对环境的影响 48 （二）环境影响对策 48 九、组织机构与人力资源配置 51 （一）组织机构 51 （二）人力资源配置 52 十、项目招投标 53 （一）招标范围 54 （二）招标组织形式 54 （三）招标方式 54 （四）资质要求 54 （五）招标组织 54 十一、项目实施进度 56 （一）建设工期 56 （二）一期工程实施进度安排 56 （三）施工方案 57 十二、投资估算 58 （一）编制依据 58 （二）编制说明 59 （三）项目投入总资金估算 61 （四）编制投资估算表 61 十、融资方案 63 （一）资金来源渠道 63 （二）融资方案分析 63 十四、财务评价 63 （一）评价依据和原则 63 （二）假设条件和评价方法 64 （三）基础数据测算 65 （四）财务评价结果 67 （五）不确定性分析 错误！未定义书签。 （六）园区产值预测 68 （七）财务评价结论 68 十五、国民经济评价 68 （一）国民经济评价的主要依据 68 （二）国民经济评价主要参数的选取 68 （三）国民经济费用计算 69 （四）国民经济效益计算 70 （五）国民经济评价指标 错误！未定义书签。 （六）国民经济评价结论 70 十六、社会评价 71 （一）项目对社会的影响分析 71 （二）互适性分析 71 （三）社会评价结论 72 十七、风险分析 73 （一）项目主要风险因素识别及分析 73 （二）风险程度评价 73 （三）防范和降低风险措施 74 十八、研究结论与建议 75 （一）结论 75 （二）建议 76 第一章 总论1.1项目概要 项目单位基本情况 项目单位名称： 1.1.2项目建设内容： 项目名称：： 建设地点：建设规模：通过建，达到。主要建设内容：建项目建设方案 本项目，。 项目建设期2011年月2012年月。 投资概算及资金来源 资金来源：企业自筹。主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 项目总投资 万元 1.1 其中：固定资产投资 万元 1.2 建设期利息 万元 1.3 流动资金 万元 达产年值 2 年销售收入 万元 达产平均 3 税后利润 万元 达产平均 4 % 16.1 达产平均 5 财务内部收益率 % 6 投资回收期 年 1.2可行性报告编制依据 1.3综合评价 。本项目的建设实施，将产生良好的经济社会效益。二章 必要性2.1项目建设背景 2..1狼牙山基本情况 狼牙山景区位于####省####县西南部深山区，距北京175公里，天津240公里，保定45公里，东与京赞线公路相接，交通便利。景区保护范围200平方公里，建设控制范围30平方公里。东起西山北乡的沙岭、菜园村，西至狼牙山镇的北管头、甘河、五勇村，南到狼牙山镇的东西水村，西山北乡的石家统、南娄山村，北以牛岗乡边界为界。狼牙山景区涉及两个乡镇、8个行政村、1.2万人，人均耕地0.8亩，2004年底项目区人均收入2250元，粮食达到自给有余，主导产业为旅游业、林果业。####县县委、政府立足实际，以发展狼牙山红色旅游为重心，加大对旅游业、林果业的投入，极大提高了农民收入，促进旅游区经济快速发展。 2.1.2革命事件及遗存 1、革命事件 狼牙山是一座革命的山、英雄的山，是中华民族不屈不挠反击外来侵略者精神的象征。抗战时期，狼牙山周围的人民群众为抗击日寇侵略，抛头颅、洒热血，做出了巨大的牺牲。聂荣臻、杨成武、罗元发等老一辈无