龙洲水岸旅游基础设施及配套工程可行性研究报告.doc

龙洲水岸旅游基础设施及配套工程 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 项目概况 2 1.1 项目名称 2 1.2 项目建设的主要内容及规模 2 1.3 项目建设工期 2 1.4 项目建设地点 2 1.5 投资估算和资金筹措 2 1.6 项目经济效益评价 2 1.7 报告研究结论及建议 2 第二章 企业基本情况 2 2.1 企业基本情况 2 2.2 公司宗旨及经营战略 2 2.3 组织管理机构 2 第三章 项目背景和改造的必要性 2 3.1 项目改造的背景 2 3.2 项目改造的目的和必要性 2 第四章 市场分析 2 4.1 国内外对产品的需求现状 2 4.2 国内现有同行业发展趋势 2 4.3 米糠油市场营销策略 2 4.4 米糠油市场竞争力分析 2 4.5 产品进入国际市场前景分析 2 第五章 改造的主要内容和目标 2 5.1 建设内容及规模 2 5.2 产品方案 2 5.3 米糠油生产技术方案 2 5.4设备方案 2 5.4 土建工程 2 5.5 公用工程 2 5.6 原材料供应 2 5.7 环境保护措施方案 2 第六章 建设地址和建设条件 2 6.1建设地址 2 6.2 区域概况 2 第七章 人员培训及技术来源 2 7.1 劳动定员 2 7.2 劳动制度 2 7.3 人员培训 2 7.4 技术来源 2 7.5 项目招投标 2 第八章 项目实施进度 2 第九章 项目总投资、资金来源和资金构成 2 9.1 投资估算编制依据及说明 2 9.2 总投资估算 2 9.3 资金筹措 2 第十章 项目经济效益分析 2 10.1 概述 2 10.2 评价依据 2 10.3 财务评价基础数据 2 10.4 财务评价指标的计算 2 第十一章 项目社会效益分析 2 11.1 整合优化当地米糠资源，带动农民致富 2 11.2 发展米糠油产业，带动地方经济持续发展 2 11.3 提供就业岗位，增加税收 2 11.4 促进我国增产油脂，缓解食用油供需矛盾 2 第一章 项目概况 一、项目简况 龙洲水岸旅游基础设施及配套工程项目(以下简称“龙洲水岸景区”)位于重庆市####区龙洲湾新区，西临长江，东侧沿已建设完成的40米宽滨江景观大道——龙洲大道展开，南接渔洞旧区，北连道角及上界高速入城口。 本项目是####区龙洲湾新区建设的重点，在####区山水城市建设大格局中具有重要地位，它既是重要的滨江生态景观带，也是####区建设未来山水城市的新形象标志，其建成将对####区形成未来健康的城市开放空间体系以及完善的城市功能结构有着举足轻重的意义。 本项目以打造####区滨江带的优美景观，提升滨水公共空间的人文活力，创造拉动####区经济发展契机为主线。本项目将把####区龙洲滨江带打造为集生态保护、休闲娱乐、保健疗养、游览观光、风貌展示为一体、独具特色的风景旅游区。本项目把人工与自然景观、各类景观空间、各项功能活动有机组合在一起，风景资源具有极高的观赏价值、旅游价值。本项目建成后，将申报国家级风景名胜区。 项目用地滨江长度近1.6公里，总建设用地面积17.7公顷。本项目将建设观江餐娱休闲带、滨江漫步带、生态保护带等旅游基础设施及配套工程，总建筑面积48960平方米。项目建设期1年，项目总投资1.7亿元。 二、可行性研究报告编制依据 1、《重庆市####区龙洲水岸城市景观方案设计》（重庆博鼎建筑设计有限公司）； 2、《重庆市####区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（####区人民政府）； 3、《重庆市旅游产业发展报告 6、《投资项目可行性研究指南》（中国国际工程咨询公司）、《建设项目经济评价案例》（建设部标准定额研究所）； 7、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（国家发展改革委、建设部）； 8、有关政府部门、机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额； 9、国家其他有关法律、法规、规范。 三、项目承办单位 重庆**公司（以下简称“**公司”）成立于1999年1月19日。现有职工近100人。其中高级工程师、经济师近10名。该公司以市场运作方式，负责龙洲水岸景区的保护和开发。2006年下半年龙洲水岸景区景观工程建设已经开始。重庆市建设委员会、重庆市旅游局、####区政府对龙洲水岸景区的开发极为重视。**公司对完成本项目的各项工程充满信心。 第二章 项目建设的必要性 一、项目提出的背景 1、随着人们生活水平的提高，闲暇时间的增加和生活观念的转变，旅游活动已逐渐成为人们追求的时尚生活。随着旅游消费的不断增长和人们旅游观念的日渐成熟，现代旅游发展方式已由过去单纯的以观光为目的的走马观花式旅游向观光游览、休闲度假、健身及以文化为载体的各种专题旅游于一体的多种方式转化。以达到休闲放松