旅游度假区建设项目申请报告.doc

旅游度假区建设项目 申请报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究报告编制的依据 1 第三节 可行性研究报告编制的范围 2 第四节 项目单位基本情况 2 第二章 项目背景及建设的必要性 4 第一节 项目提出的背景 4 第二节 项目建设的必要性 6 第三章 建设条件及建设地点 8 第一节 建设条件 8 第二节 建设地点 9 第四章 建设规模和建设内容 10 第一节 建设规模 10 第二节 建设内容 10 第五章 市场分析 11 第六章 生产工艺流程 13 第一节 生产工艺流程 13 第二节 主要设备方案 15 第七章　规划布局与工程方案 18 第八章 环境保护、劳动安全与消防 21 第一节 环境保护 21 第二节 劳动保护与安全卫生 40 第九章 节能 43 第十章 项目实施规划与招投标 46 第十一章 投资估算与资金筹措 49 第一节 投资估算 49 第二节 资金筹措 51 第十二章 经济评价 52 第一节 财务基础数据 52 第二节 财务盈利能力分析 56 第三节 不确定性分析 58 第四节 综合评价 59 第十三章 结 论 59 第一章 申报单位及项目概况 第一节 申报单位概况及项目概要 一、项目名称 二、项目单位 报告编制单位 四、申请报告编制依据及编制原则 （一）编制依据 1、项目承担单位关于委托编制该项目申请报告的技术委托书； 2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 3、国家、####省国民经济和社会发展第十二个五年计划； 4、邹城市有关行业管理部门提供的项目相关证明件； 5、国家、####省和济宁市有关政策、法规、规划； 6、项目单位、当地政府提供的相关资料； 7、建设单位提供的基础资料。 （二）编制原则 充分利用该项目在####省的资源方面的优势，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资 6、在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。 1、建设规模 建设内容 投资规模 动感水世界嘉年华 含####省土特产购物中心、宾馆酒店美食广场、11种大型水上乐园项目、项目土建、道路及园路铺装、主题、卫生间等建筑，水电综合管线等 4亿 欢乐世界游乐城 包括各大陆地设备，项目土建、道路及园路铺装、卫生间等建筑，水电综合管线、主题等 4.5亿 御都温泉养生园 温泉会所、各式温泉、VIP木屋及园林土建等 2.5亿 中国山水文化产业园 湖底清淤、河面拓宽、园林绿化及各式文化别墅 1亿 2、项目建设地点 项目建设地点位于邹城市峄山风景名胜区东南侧，共计占地460亩。 3、主要建设条件 该项目是项目，该项目属于《产业结构调整指导目录》（20年本），符合国家产业政策从建厂条件看，其主要有： 4、项目投入总资金及效益情况 投资规模及构成 投资构成 金额（万元） 占比（%） 1 建设投资 116790.50 97.33 3 流动资金 3209.50 2.67 4 合计 120000.00 100 （2）资金筹措 5、主要技术经济指标 主要技术经济指标表 指标名称 单位 指标值 一 建设内容 1.1 动感水世界嘉年华 亿元 4 1.2 欢乐世界游乐城 亿元 4.5 1.3 御都温泉养生园 亿元 2.5 1.4 中国山水文化产业园 亿元 1 二 投资与资金筹措 2.1 项目总投资 万元 120000 2.2 工程费用 万元 85365.00 2.3 工程建设其他费 万元 13314.36 2.4 工程预备费 万元 10960.38 2.5 建设期利息 万元 7150.76 2.6 流动资金 万元 3209.50 2.7 资金筹措 万元 120000 2.7.1 自筹资本金 万元 72000 2.7.2 其他资金 万元 48000 三 财务指标（年平均） 3.1 年营业收入 万元 32783.10 3.2 年总成本 万元 14008.67 3.3 年税金及附加 万元 1803.07 3.4 年所得税 万元 4242.84 3.5 年净利润 万元 12728.52 3.6 投资内部收益率（税前） % 17.97 3.7 项目投资回收期（税前） 年 7.21 六、项目所在地概况 1、基本概况 邹城市是中国历史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之美誉，现为国家级历史文化名城、新兴能源工业基地、中国优秀旅游城市、全国综合实力百强（县）市、国家级旅游名城。人文、自然景观和谐，山、水、城一体，独具特色，是全市政治、