旅游综合服务中心建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 1 三、编制依据 3 四、编制内容 4 五、主要技术经济指标 4 第二章 市场背景及技术发展现状 6 一、硫酸行业市场现状 6 二、水泥行业市场现状 8 三、石膏制硫酸国内外技术发展状况 10 第三章 项目建设的必要性 13 一、符合#####水泥工业十一五发展规划的要求 13 二、符合#####化工工业十一五发展规划的要求 13 三、符合#####循环经济发展规划 14 四、是企业发展壮大的需要 16 第四章 市场预测及建设规模 17 一、市场预测 17 二、建设规模及产品方案 19 第五章 项目选址及建设条件 21 一、项目选址 21 二、自然条件 21 三、地震灾害 22 四、交通条件 22 五、配套设施条件 23 第六章 技术、设备与工程方案 24 一、设计指导思想 24 二、技术方案 25 三、工程方案 31 四、结构设计 32 五、给排水方案 34 六、强电设计 36 第七章 环境保护 39 一、设计依据 39 二、执行标准 39 三、排放限值 39 四、水泥装置主要污染物处理 41 五、硫酸装置 45 六、亚硫酸钠装置 45 七、硫酸装置和亚硫酸钠装置主要污染物综合利用与处理 46 八、环境绿化 49 九、环境监测 49 十、环保投资 49 第八章 劳动安全卫生 50 一、设计依据 50 二、设计原则 50 三、劳动安全卫生措施 51 四、劳动安全卫生管理 55 第九章 消防 56 一、设计依据 56 二、消防设计 56 第十章 节能 59 一、设计依据 59 二、设计原则 59 三、节能措施 59 第十一章 组织机构与人力资源配置 68 一、组织机构 68 二、人力资源配置 69 三、工作制度 69 第十二章 项目进度计划与招投标 70 一、项目进度计划 70 二、招标形式 71 三、设计、监理、施工单位资质要求 71 四、招标信息发布 71 五、招投标工作组织 71 第十三章 投资估算与资金筹措 72 一、投资估算范围 72 二、投资估算依据 72 三、计算期 72 四、项目投资 73 五、资金筹措 74 第十四章 财务评价 71 一、评价原则、依据及参数 71 二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 71 三、成本费用估算 72 四、盈利能力分析 74 五、财务生存能力分析 75 六、不确定性分析 76 七、财务评价结论 78 第十五章 风险分析 96 一、项目主要风险因素识别 96 二、风险评估 97 三、风险防范对策 98 第十六章 社会及经济效益评价 99 第十七章 结论及建议 100 一、结论 100 二、建议 101 第一章 总论 （一）项目名称： （二）项目业主：（三）建设地点：（四）项目性质：建 （五）本项目等基础设施建设，改善设施条件旅游环境，景区吸引力和竞争力合理开发旅游资源，推动旅游业发展。工程建设内容咨询 4、采摘体验园：总占地面积30亩，种植苹果、梨、杏、石榴、无核枣等多种水果以及花卉、时令瓜果，供游客观赏和采摘，养殖部分特种动物，供游客观赏和购买，建垂钓池一个，对外和游客开展垂钓活动。 5、购置大巴车20辆。 6、配套建设水、电、气及环境基础设施。 项目总占地面积56亩（其中采摘体验园占地面积30亩），总建筑面积38700平方米。 （六）建设工期：1年（七）项目投资及资金筹措 1、项目投资：万元，其中建设万元，。 2、资金筹措：申请贷款00万元，自筹万元。 （九）主要技术及经济指标 主要经济技术指标 序号 名　称 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 德胜大酒店 平方米 1.2 游客接待中心 平方米 1.3 旅游产品开发中心 平方米 1500 1.4 采摘体验园 亩 30 2 项目投资 万元 　 3.1 建设投资 万元 　 3.2 建设利息 万元 　 4 资金来源 万元 　 4.1 企业自筹 万元 自有资金 4.2 银行贷款 万元 贷款本金 5 新增固定就业岗位 人 6 经济效益 　 　 　 6.1 经营收入 万元 年 6.2 营业税金 万元 年 6.3 总成本 万元 年 6.4 利润总额 万元 年 7 财务评价指标 　 7.1 投资利润率 % 平均 投资利税率 % 平均 7.3 全部投资静态投资回收期 年 含建设期税后 7.4 全部投资财务内部收益率 % 税前 全部投资财务内部收益率 % 税后 7.5 全部投资净现值 万元 税 7.6 盈亏平衡点 % 达产年 7.7 贷款偿还 含建设期 二、业主简介三、编制说明 （一）编制依据 1、国家、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与