恒置业有限公司万科金域国际花园二期建设项目环境影响报.doc

佛山市南海区万科乐恒置业有限公司万科金域国际花园二期建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山是南海区万科乐恒置业有限公司 编制时间：二一二年月一、建设项目概况 1 1 建设项目的地点及相关背景 1 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 1 3 与法律法规、政策、规划相符性 3 二、建设项目周围环境现状 6 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 10 1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 10 2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 13 3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 16 4 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 34 5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 36 6 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 37 四、公众参与 39 1 公开环境信息的次数、内容、方式 39 2 征求公众意见的范围、次数、组织形式 40 3 公众意见归纳分析 41 4 公众意见采纳说明 42 5 公众参与小结 43 五、环境影响评价结论 44 六、联系方式 45 一、建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设地点 项目选址于。 1.2 项目背景 置业有限公司投资约亿元选址于佛山市南海区地段建设项目。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部2008年第2号令）、《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目必须执行环境影响评价制度，编制建设项目环境影响报告书。《》2012年月下旬，佛山市南海区环境技术中心组织对《》进行了专家函审，根据专家意见，环评单位进行了认真的修改，形成了《（报批稿）》，现提交业主报主管单位审批。 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 项目选址于。。目前已为待建工地。 本项目周围的四至情况为：。 总投资亿元（其中拟用于污染防治的环保投资为万元，占总投资的%），61650.06 m2，总建筑面积434332.63m2，其中：计容建筑面积286517.93 m2，不计容积率面积147814.7 m2。计容建筑面积中：住宅建筑面积190537.52 m2，办公建筑面积43602.93 m2，商业建筑面积52182.65 m2，垃圾站和公厕各60 m2，其它配套用房面积74.83 m2。不计容建筑面积中：地下商业面积26533.85 m2，地下车库面积115915.21 m2，首层住宅和商业架空面积3211.62 m2，屋顶公共楼梯、机房面积1197.02 m2，社区用房957 m2。项目塔楼建筑密度15.21%，裙房建筑密度39.89%，容积率4.65，绿地率29.01 %，停车位3471个（地下3366个，地上105个）。项目拟建5栋34-40层住宅楼，1栋4层商业楼，1栋1层商业楼，1栋29层办公楼。住宅户数2200户，居住人口约7040人；住宅楼均有裙楼，主要功能为商业，裙楼及1层商业楼的商业为日用百货、服装、小商品的零售、专卖店，不涉及餐饮。项目商业的功能主要为日用百货、服装、小商品的零售、专卖店、餐饮等功能，不设KTV、电影院。餐饮面积约30000平方米，全部分布在4层商业楼内。项目设中央空调放置天面层本项目建设完毕，不分期建设，2015年1月本项目总经济技术指标一览表见表1-1，各栋楼建筑相关功能配套见表1-2。 表1-1 主要经济技术指标一览表61650.06m2 2.总建筑面积 434332.63 m2 计容积率面积 286517.93 m2 其中 住宅建筑面积 190537.52 m2 5栋34-40层 办公楼建筑面积 43602.93 m2 1栋29层 商业建筑面积 52182.65 m2 1栋4层，1栋1层，其中：餐饮约21000 m2，均位于4层商业楼 其中 垃圾站 60 m2 位于5#住宅楼西侧 公厕 60 m2 位于5#住宅楼西侧 其它配套用房面积 74.83 m2 不计容积率面积 147814.7 m2 其中 首层商业架空 372.7 m2 首层住宅架空 2838.92 m2 地下商业面积 26533.85 m2 位于地下室负一层。其中：餐饮约9000 m2，均位于4层商业楼 地下车库面积 115915.21 m2 屋顶公共楼梯、机房 1197.02 m2 社区用房 957.00 m2 位于5#住宅楼2、3层 其中 计生服务站 59.00 m2 人民调解室 50.00 m2