2009年第三季度武房指数报告.docVIP

二○○九年第三季度武房指数报告 ?武汉市住房保障和房屋管理局 武汉市统计局 （2009年10月1日） ?一、市场情况 （一）商品房供应及销售情况 2009年三季度，全市商品房新增供应套数为19768套,其中商品住房新增供应套数为16227套，写字楼新增供应套数为133套，其他为3408套。 商品住房中90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，新增供应套数为7762套，占全市新增供应套数的47.83％；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的24.88％；其他供应套数占全市新增供应套数的27.29％。 2009年三季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况 区域 小于90㎡ 90—120㎡ 120-140㎡ 大于140㎡ 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 713 567 302 15 1597 江汉 2034 502 110 264 2910 桥口 168 96 112 2 378 汉阳 2374 283 20 18 2695 武昌 590 513 368 78 1549 洪山 715 930 878 834 3357 青山 0 0 0 0 0 东西湖 910 884 165 1019 2978 黄陂 258 262 197 46 763 合计 7762 4037 2152 2276 16227 ? 三季度, 商品房实现销售面积370.04万平方米，环比增加3.13％，同比增加170.28％；销售套数为34861套，环比增加3.58%，同比增加222.01％ 商品住房实现销售面积333.32万平方米，环比减少0.32%，同比增加205.91%；销售套数31901套，环比增加1.8％，同比增加180.89%。 商品住房按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售22160套，占全市总销售套数的69.46％。 ? 2009年三季度商品住房重点区域不同户型销售情况 区域 小于90㎡ 90—120㎡ 120-140㎡ 大于140㎡ 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 731 905 617 472 2725 江汉 1618 948 458 159 3183 桥口 871 527 397 79 1874 汉阳 1824 1042 397 385 3648 武昌 1157 1087 878 798 3920 洪山 2121 2078 1455 1069 6723 青山 730 82 29 45 886 东西湖 1097 1502 557 412 3568 江夏 736 544 327 304 1911 黄陂 1084 1476 654 249 3463 合计 11969 10191 5769 3972 31901 ? 商品住房按价格段统计，中低价位商品住房销售量较大，价位在5000元/平方米以下的商品住房共实现销售15711套，占全市总销售套数的49.25%。 2009年三季度商品住房重点区域不同价位销售情况 区域 3000元以下 3000-4000元 4000-5000元 5000-6000元 6000元以上 合计 套数 套数 套数 套数 套数 江岸 86 126 833 540 1140 2725 江汉 500 19 370 372 1922 3183 桥口 533 17 189 403 732 1874 汉阳 651 415 1115 742 725 3648 武昌 191 247 190 550 2742 3920 洪山 203 91 1605 3035 1789 6723 青山 26 0 30 495 335 886 东西湖 201 1544 1247 342 234 3568 江夏 578 1169 133 2 29 1911 黄陂 2038 1286 78 24 37 3463 合计 5007 4914 5790 6505 9685 31901 ? （二）商品房价格情况 2009年三季度，商品房综合平均价格为5412.37元/平方米，环比上涨2.87%，同比上涨0.5％。商品房价格指数为1890.97点。 商品住房平均价格为5327.74元/平方米，环比上涨2.54%，同比上涨8.58％。其中，多层均价为3997.81元/平方米，小高层均价为4189.74元/平方米，高层均价为5827.8元/平方米。商品住房价格指数为2749.99点。 2009年三季度重点区域销售价格情况 ? 区域 商品住房价格 同比 环比 价格指数 环比 元/㎡ ％ ％ （点） ％ 江岸 6929.33 18.19% 7.27% 2866.15 7.27% 江汉 6403.16 21.06% 12.14% 2890.27 12.14% 桥口 5596.72 13.73% 8.51% 2648.