内蒙古包头市青山区东海商厦影城项目立项可行性分析报告.doc

内蒙古包头市青山区“东海商厦” 影城项目分析报告 2010年3月 时代今典影院投资公司包头分公司 一、项目概况 （一）城市概况: 2009年包头社会与经济各项指标 国民生产总值GDP(亿元) 2160 人均生产总值(元) 8.1 社会消费品零售总额(亿元) 505.3 固定电话用户(万户) 40.8 移动电话用户(万户) 167.1 地方财政收入(亿元) 244.2 城乡居民储蓄存款余额(亿元) 1496.20 在校学生人数(万人) 3．41 影剧院数(个) 2 常住总人口(万人) 245.76 城镇总人口（万人） 180 农村总人口(万人) 65 人口密度(人/平方公里) 88．5 农村居民年人均纯收(元) 7080 市区城镇居民人均可支配收入(元) 23089 全市总面积(平方公里) 27768 包头行政区划 1. 包头，源于蒙古语“包克图”，蒙古语意为“有鹿的地方”，又称鹿城、草原钢城。位于内蒙古自治区中部，东与呼和浩特市相邻，西与巴彦淖尔盟市连接 ，北与蒙古国接壤 ，南濒黄河与鄂尔多斯市隔河相望。最新，新建滨河新区后，包头市辖11个旗、县、区，其中：5个市区（昆都仑区、青山区、东河区、九原区、滨河新区）2个矿区（白云鄂博矿区、石拐区），4个农牧业旗县区（土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县），此外1个经济开发区------稀土高新区。总面积27768平方公里。人口245.76万， 居住着蒙、汉、回、满、达斡尔、鄂伦春等31个民族。是国务院首批确定的十三个较大城市之一，是内蒙古自治区最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。　　2.包头市历史悠久，早在5000年前就有人类聚居。直至清乾隆时期，包头才形成了两条小街的村落。嘉庆十四年（1809年），包头村改为包头镇，1923年平绥（现京包）铁路延至包头后成为中国西北地区商业重镇，有水旱码头之称。1926年设县，1938年设市，1945年实行市县并存。1953年撤县留市。　　3. 包头矿产资源丰富，已探明40多种。白云鄂博闻名中外，是一座巨型多金属共生矿，稀土矿储量居世界首位。包头钢铁（集团）有限责任公司是全国著名的钢铁工业骨干企业。交通运输发达，是京包、包兰、包白、包神、包西等铁路的交会处；民航有飞往北京、上海、广州、成都、武汉、沈阳、大连、三亚、深圳、昆明、西安、石家庄、长春、兰州、温州、郑州、南京等地的班机。市区东北70千米的五当召（广觉寺），建于清乾隆年间，为中国的名寺。此外还有美岱召、昆都伦召、梅力更召等名寺。东河区境内的转龙藏，是风景秀丽的游览区。　　4. 包头市是内蒙古自治区最大的工业城市和中国西北地区重要的工业基地。改革开放以来，包头市的经济建设进入了持续、快速、健康的发展时期，产业结构不断调整、基本产业得到加强，国民经济快速增长，形成了以铜铁冶金、稀土冶金及应用、机械制造、有色金属、纺织、电子、化工等行业为主的门类齐全的工业体系，与韩国、日本、美国、泰国、中国香港等30多个国家和地区建立了贸易往来，出口商品多达27个大类，近200个品种。一批规模大，技术含量高，由地方特色的企业不断发展壮大。其中包钢是国家大型钢铁企业之一，是少数民族地区最大的钢铁联合企业；包头铝厂是中国十大铝厂之一，也是中国第一个稀土铝材国家重点生产厂家；包头稀土高科是国内首家稀土上市公司；内蒙古第一机械制造集团、北方重工业集团公司是中国兵器工业特大型企业；建设中的东方希望50万吨铝电一体化项目将成为全国乃至世界最大的单股铝厂之一。包头市羊绒、亚麻纺线在国内均占有举足轻重的地位，多项关键技术居世界领先地位，其中内蒙古鹿王羊绒集团是世界最大的羊绒制品的公司之一，出口量一直居国内同行业前列。　　5. 今天的包头，城市街道宽阔整洁、高楼林立、绿树成荫，霓虹彩灯交相辉映，风格各异的城市广场、小区景点比比皆是。到目前为止，全市已建成公园10处，街头景点80多处，大型绿化广场17个，一个花园型城市已初具规模。2002年包头市被授予联合国最佳人居奖。同时包头市制定出《关于进一步扩大对外开放的决定》、《关于吸引外资扩大出口创业的奖励办法》、《包头市外资投资企业管理办法》等一系列政策性法规文件，为国内外客商在包头投资提供了良好的政策环境。 （二）区域概况: 包头市各行政区概况 昆都仑区：昆都仑区地处大青山、乌拉尔山前平原，昆都仑河下游冲击扇，位于市境西部，是包头市党政军所在地。面积301平方公里，人口65万。全区共有科研院所、大专院校14家，各类专业技术人员3万4千多人，每万人拥有专业技术人员602人，达到了全国经济技术发达城市水平。2008年全区GDP达615.9亿元，财政收入22.61亿元，城镇居