XX产品价值分析 模板.docVIP

产品价值分析 产品价值分析目的： 盘点项目资源，反映项目的客观条件，提炼完整的项目资源体系 提炼项目的核心影响因素，为项目后续战略战术的研究与落实，预先揭示可能的问题，提供框架性的指引 根据项目属性、包括消费者分析和竞争项目分析，从市场的角度验证初判结论 强化优势，规避劣势，指导项目营销方向 适用阶段: 主要用于项目前期及重大策略决策前 项目开发背景 开发商背景 开发商品牌 开发能力 开发商资金实力 开发商的财务指标 开发商的融资能力 宏观经济及政策 其他 项目区位分析 公共配套设施完善程度 基础设施完善程度 环境质量 区域规划 区域在城市中的位置，与城市中心区的距离 城市的发展规划 区域在城市规划中的定位和承载功能 项目交通条件 道路通达度 项目周边的市政路网 交通远景规划 项目内部道路基本情况，道路等级，主要交通进出节点，人流车流密度及分布情况 公共交通便捷度 区域公交系统情况 直入交通网络现状 项目周边环境 项目四至 东 南 西 北 景观资源 市政配套 项目地块素质分析 坡度分析 水体分析 特殊资源 居民分布 土地利用现状 项目规划指标 楼盘名称 　深东岸.爱琴海 地址 　 开发商 　惠州世福房地产 代理商 　深圳金百利 整合推广 　思迈广告 物业公司 　 建筑设计 　深圳建筑设计研究总院 景观设计 　 用地红线 功能配比 占地面积 　 建筑面积