花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目环境影响评估报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表 ( 试 行 ) 项目名称： 建设单位(盖章)： 编制日期: 201年 月 日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批拟建项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目 建设单位 广州银业君瑞房地产开发有限公司 刘志坚 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 —— 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 √ 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） —— 总投资（万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 % 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目 芙蓉旅游度假区隶属于花都区，1988年作为旅游度假村开发，由于开发期较长，早期凭着出让土地的优惠政策，度假区发展异常迅猛，度假区范围内的不少地块，已通过土地拍卖发展房地产项目。本项目是属于度假区内的房地产项目之一，开发单位为：广州银业君瑞房地产开发有限公司。总投资10196.9万元，项目位于广州市花都区狮岭镇芙蓉度假村080968、080969地块。项目用地性质为一类居住用地，项目名称为：花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目表1技术经济指标表 单位 数值 规划总用地 平方米 210260.3 规划建设用地 平方米 210260.3 居住户（套）数 户（套） 719 居住人数 人 2300 户均人口 人/户 3.2 总建筑面积 平方米 179864 计算容积率建筑总面积 平方米 126172 住宅 平方米 121595 配套公建 平方米 802.73 非配套公建（商业，无餐饮） 平方米 4075 不计算容积率建筑总面积 平方米 53692 地下 平方米 51378 架空 平方米 2306 综合容积率 0.6 住宅建筑净密度 % 31.2 总建筑密度 % 23.3 塔楼建筑密度 % 0.3 绿地率 % 40.5 公共绿地面积 平方米 40100 人均公共绿地面积 平方米/人 20.3 机动车泊位数 个 617 非机动车泊位数 个 0 表2 比例(%) 人均面积(平方米/人) 规划总用地 210260.3 100 — 住宅用地 146033.9 69.5 74 非公建、公建配套用地 5180.5 2.5 2.6 公共绿地 40100.4 19.1 20.3 道路用地 18945 9.0 9.6 表3建设内容明细表 类型 栋数 高度（m） 层数 （地上/地下） 主要功能布局 地下层 首层 2层 2层以上 一期A栋 住宅 5 6.8 -1/2 业主自行安排（如杂物房、私家影院等） 住宅 住宅 无 一期B栋 住宅 25 6.8 -1/2 业主自行安排 住宅 住宅 无 一期C栋 住宅 18 6.8 -1/2 业主自行安排 住宅 住宅 无 一期D栋 住宅 21 6.8 -1/2 业主自行安排 住宅 住宅 无 一期E栋 住宅 42 6.8 -1/2 业主自行安排 住宅 住宅 无 一期F栋 连排小高层住宅 6 18 0/6 无 住宅 住宅 住宅 二期A栋 住宅 16 6.8 -1/2 业主自行安排 住宅 住宅 无 二期B栋 住宅 20 6.8 -1/2 业主自行安排 住宅 住宅 无 二期C栋 连排小高层 11 18～27 -1/（6～9） C1～C11连通，作为地下车库 C6，C8首层架空为老年人活动中心，其他为住宅 住