2012年物业管理师《经营管理》考试真题试卷-中大网校.docVIP

2012年物业管理师《经营管理》考试真题试卷 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)判断写字楼等级时，不考虑的因素是（　　）。 A. 建筑形式 B. 建筑装潢 C. 建设单位 D. 建筑质量 (2)房地产资产管理和房地产投资组合管理以（　　）管理为主。 A. 运行 B. 策略性 C. 日常 D. 设施 (3)关于房地产置业投资的说法，错误的是（　　）。 A. 房地产置业投资属于卣接投资 B. 房地产置业投资的对象只能是旧房地产 C. 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 D. 房地产出租属于房地产置业投资 (4)关于房地产投资利弊的说法，错误的是（　　）。 A. 房地产投资能够抵消通货膨胀 B. 房地产投资会降低投资者的资信等级 C. 房地产投资能够得到税收方面的好处 D. 房地产投资收益通常高于社会平均利润 (5)房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（　　）。 A. 适应性 B. 相互影响性 C. 政策影响性 D. 专业管理依赖性 (6)下列风险中，属于房地产投资的系统风险是（　　）风险。 A. 收益现金流 B. 未来经营费用 C. 利率 D. 资本价值 (7)关于净运营收益的说法，