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2012年物业管理师综合能力考试大纲 第一章　经济学知识与应用 　　(一)考试目的 　　本部分的考试目的是测试应考人员对经济学知识的掌握程度，以及对需求理论、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵等知识在物业管理中应用的掌握程度。 　　(二)考试基本目的 　　掌握：需求以及影响需求的主要因素和需求法则的基本内容。供给的方式，供给规律，弹性理论，边际收益递减规律，规模报酬，以及成本理论。 　　熟悉：均衡价格的决定，影响需求弹性的主要因素，影响供给弹性的主要因素，生产理论，以及市场失灵与政府调节相关内容。 　　了解：需求量与需求的异同，个人需求与市场需求的关系，供给函数，市场均衡，弹性系数及其意义.生产函数，边际成本，外部性问题。 　　(三)要点说明 　　1.个人需求 　　2.市场需求 　　3.局部均衡价格理论及在物业管理中的应用 　　4.弹性理论及在物业管理中的应用 　　5.生产及生产要素 　　6.总产量、平均产量以及边际产量 　　7.边际收益递减规律 　　8.边际技术替代率 　　9.生产规模与规模报酬原理及在物业管理中的应用 　　10.内在(不)经济与外在(不)经济原理及在物业管理中的应用 　　11.总成本、固定成本与可变成本 　　12.经营决策的利润最大化 　　13.市场失灵与政府调节 　　14.非对称信息与逆选