住宅楼节能监理实施细则_2.docVIP

迁安市广场君府住宅小区7#楼 节 能 监 理 细 则 编制单位：唐山联诚工程监理有限公司 编 制 人： 审 批 人： 编制日期：2012年10月20日 建 设 工 程 监 理 细 则 一、节能方案的编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB20300—2001）。 2、《建筑工程施工质量验收规范》（综合版）。 3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）。 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）。 5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）。 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）。 7、施工图纸、建筑节能计算报告书及联系单。 8、、批准的监理规划。 9、监理委托合同及施工合同。 10、各级政府转发的文件。 二、节能要求： 1、工程概况： 本工程为迁安市为迁安市广场君府7#住宅楼工程，位于迁安市人民广场北侧。结构形式：短肢剪力墙结构。层数：地下一层，地上三层。建筑面积：4551.20㎡。基础垫层混凝土强度等级为C15。基础、主体混凝土强度等级为C30。二次结构混凝土强度等级为C20。围护结构采用M5混合砂浆砌筑轻质砌块。外墙外采用聚苯板保温，刷外墙涂料和仿石砖面层。内墙中级抹灰，顶棚刮水泥腻子。外窗为塑钢窗。楼地面为水泥地面。屋面防水为SBS（3+3）防水。照明为一类灯具，并配套有电视、网络、电话等弱电设施。采暖采用低温热水地板辐射采暖。 本工程建设单位：唐山百盛房地产开发有限公司； 本工程设计单位：中国国际工程咨询公司； 本工程监理单位：唐山联诚工程监理有限公司； 本工程施工单位：迁安市新城建筑有限责任公司； 三、节能分部监理质量控制手段 监理部将采取检查、巡视、平行检验、见证取样、严格验收等手段进行质量控制。及时对进场的节能材料检查和见证取样送检，试验（验收）合格后方可用于工程，未经监理确认的材料不得在施工过程中使用，施工单位不得进行下道工序施工；在监理过程中对不符合要求规定的，要求施工单位立即整改，以保证施工的质量符合设计及规范要求。 四、控制程序 1、事前控制 节能工程施工前，监理部认真熟悉图纸中节能要求，对涉及建筑节能效果的设计变更重新确认，对建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底情况进行抽查，对建筑节能工程使用的材料，会同建设单位机械确认并封样，组织有关单位对建筑节能示范样板进行确认，对进场的材料及时验收和见证取样送检。 2、事中控制 在施工过程中，应在每道工序完成前，及时进行检查和验收，合格后方可同意下道工序施工。重要的工序要求施工单位有书面的隐蔽工程验收资料。如遇到特殊的节点，要求施工单位针对节点的具体做法与要求进行交底。施工单位提交的节能施工专项方案要进行严格审批，审批通过后施工单位方能按专项方案施工。 3、事后控制 严格坚持上道工序不经检查验收不得进入下道工序的施工。在下道工序施工过程中，如遇到上道工序留下的不符合要求的部位，及时要求施工单位进行整改，并重新检查验收。 五、施工过程中的质量控制 1、构配件和设备质量的控制 1）、主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求必须相符。 2）、主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告的检查情况。 3）、在选定材料、构配件、设备的厂家之后，监理部首先对施工单位报送的生产厂家资质资料进行审核确认； 4）、所有材料、构配件、设备进场后，监理部先审核产品出厂合格证、检测报告、复试报告，河北省备案证、唐山市进市证、迁安市节能办的进迁证等质保资料，进入现场的节能材料及产品应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告及主要材料的性能检验报告。并对材料、构配件、设备的外观质量进行检查，并在监理人员见证下按批量取样，送监理确认的有相应资质的检测机构进行复试，复试结果合格后才能用于工程中。 5）、进入现场的节能材料应对主要性能进行抽样复试，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求，主要材料的抽样送检应符合下列要求： ①、酚醛复合板板材对导热系数、抗压强度和压缩性能进行抽样复试，抽样数量为每300立方米不少于一组，每组不少于3立方米； ②、胶粘剂、抹面胶浆、界面剂应进行拉伸粘接强度测试； ③、外窗应进行气密性测试，气密性不小于3级。 墙体及地面节能工程 （1）、本工程外墙采挤塑聚苯板保温，要求施工单