建筑安装费用定额及应用讲解.ppt

建筑安装费用定额 教学目的和要求 1、了解费用定额的基本组成 2、掌握费用定额的应用 作业： 1.定额单价、综合单价的含义？ 2.已知某住宅工程的建筑面积为1000㎡,其土建工程分部分项工程费为235000.00元，单价措施项目费和总价措施项目费分别为40000.00元、78000元，其他项目费为100000.00元。（按某市区费用定额计算） 试求：（1）土建工程造价。 （2）每㎡工程造价。 * * * * [[][] 《建筑工程概预算》教学课件 《建筑工程概预算》教学课件 1.建筑安装工程费用项目组成表 待 续 1、人工费 2、材料费 3、施工机具使用费 4、企业管理费 5、利润 分部分项工程费 措施项目费 1、已完工程及设备保护费 2、其他单价措施项目费 1、人工费 2、材料费 3、施工机具使用费 4、企业管理费 5、利润 单价措施项目费 总价措施项目费 1、安全文明施工费 2、夜间施工增加费 3、二次搬运费 4、冬雨季施工增加费 5、工程定位复测费 1、安全施工费 2、文明施工费 3、环境保护费 4、临时设施费 《建筑工程概预算》教学课件 其他项目费 规 费 税 金 1、社会保险费 2、住房公积金 3、工程排污费 1、暂列金额 2、暂估价 3、计工日 4、总承包服务费 1、人工费 2、材料费 3、施工机具使用费 4、企业管理费 5、利润 1、养老保险费 2、失业保险费 3、医疗保险费 4、生育保险费 5、工伤保险费 1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加 4、地方教育附加 《建筑工程概预算》教学课件 工程量：完成某项建设工程时，需要完成的某分项或分部分项工程 的数量。 综合单价：包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润及风险因素费等。 定额单价：按要求完成的一定工程量，所消耗的人 工费、材料费、施工机械使用费的金额。 定额基价 清单计价更利于市场化的发展趋势，更利于公平竞争和提高经济效益等 2.基本概念 《建筑工程概预算》教学课件 一、总价措施项目费 1、安全文明施工费 专业 建筑工程 建筑物划分 12层以下（或檐高≤40m） 12层以上（或檐高＞40m） 计费基数 人工费+施工机具使用费 费 率 13.28 12.51 其中 安全防护费 7.20 7.41 文明施工与环境保护费 3.68 2.47 临时设施费 2.40 2.63 工业厂房 10.68 4.94 3.19 2.55 单位：% 3.2013年费用定额 《建筑工程概预算》教学课件 新课教学 计费基数 人工费+施工机具使用费 费 率 0.65 其中 夜间施工增加费 0.15 二次搬运费 按施工组织设计 冬雨季施工增加费 0.37 工程定位复测费 0.13 2、其他总价措施项目费 单位：% 《建筑工程概预算》教学课件 新课教学 二、企业管理费 专 业 房屋建筑工程 装饰工程 通用安装工程 土石方工程 计费基数 人工费+施工机具使用费 费 率 23.84 13.47 17.50 7.60 单位：% 三、利 润 专 业 房屋建筑工程 装饰工程 通用安装工程 土石方工程 计费基数 人工费+施工机具使用费 费 率 18.17 15.80 14.91 4.96 单位：% 注：利润：是指施工企业完成承包工程后获得的盈利，是建筑安装企业职工所创造的价值在建筑安装工程造价的体现，是建筑安装工程费用扣除成本后的余额。 《建筑工程概预算》教学课件 新课教学 四、规 费 单位：% 专 业 房屋建筑工程 装饰工程 通用安装工程 土石方工程 计费基数 人工费+施工机具使用费 费 率 24.72 10.95 11.66 6.11 社会保险费 18.49 8.18 8.71 4.57 其 中 养老保险费 11.68 5.26 5.60 2.89 失业保险费 1.17 0.52 0.56 0.29 医疗保险费 3.70 1.54 1.64 0.91 工伤保险费 1.36 0.61 0.65 0.34 生育保险费 0.58 0.25 0.26 0.14 住房公积金 4.87 2.06 2.20 1.20 工程排污费 1.36 0.71 0.75 0.34 《建筑工程概预算》教学课件 新课教学 五、税 金 纳税人地区 纳税人所在市区 纳税人所在市区县城、镇 纳税人所在不在市区、县城、镇 计税基数 不含税工程造价 综合税率（%） 3.48 3.41 3.28 税金：是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附