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关于2011版《住宅设计规范》提请设计师注意的相关问题 UA方案部门设计师： 即将于2012年8月1日执行的《住宅设计规范》与2003版相比有如下建筑规定发生修改，提请设计师和甲方注意提前准备执行或规避： 编号 内容 2003版规范 2011版规范 1 适用范围 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 本规范适用于全国城镇新建、扩建的住宅设计。 2 面积计算 套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 套型阳台面积应等于套内各阳台面积之和，阳台面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算 套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积； 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和 套型总面积计算，应符合： 1求出全楼各层建筑面积之和，得到住宅楼建筑面积（不包含阳台） 2 以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积，得到计算比值 3 套型总建筑面积等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积 坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。 坡顶无结构顶层楼板，不能利用坡顶空间时，不应计算其使用面积 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中 3 层数计算 老版没规定 只在《住宅建筑规范》有规定 1 层高不超过3.0，按自然层计算 2 超过3.0，应对超过部分高度总和除以3，余数小于1.5，多出部分不计层数，大于等于1.5，多出部分计入。 老版没规定 只在《房产测量规范》有规定 层高小于2.2的架空层和设备层不应计入自然层数 老版没规定 只在《房产测量规范》有规定 高出室外设计地面小于2.2的半地下室不应计入地上自然层数 4 套型定义 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型 由居住空间和厨房卫生间等共同组成的基本住宅单位 套型分类 普通住宅套型分为一至四类 一类，居住空间2个，使用面积》34 二类，居住空间3个，使用面积》45 三类，居住空间3个，使用面积》56 四类，居住空间4个，使用面积》68 分为两类： 1由卧室、起居室、厨房、卫生间组成，使用面积》30 2由兼起居室的卧室、厨房、卫生间组成，使用面积》22 5 卧室 双人卧室为10ｍ2；? 单人卧室为6ｍ2 双人卧室为9ｍ2；? 单人卧室为5ｍ2 6 起居室 其使用面积不应小于12ｍ2。 布置家具的墙面直线长度应大于3m 不应小于10ｍ2。 布置家具的墙面直线长度宜大于3m 7 厨房 一、一类和二类住宅为4ｍ2； 二、三类和四类住宅为5ｍ2 由卧室、起居室、厨房、卫生间组成套型的厨房使用面积》4.0 由兼起居室的卧室、厨房、卫生间组成套型的厨房使用面积》3.5 按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ2。 新规范取消此条 8 卫生间 设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ单设便器的为1.10ｍ2。 三件卫生设备卫生间使用面积》2.5 设便器与洗浴器》2.0 设洗面器与洗浴器》2.0 设便器与洗面器》1.8 设洗面器与洗衣机》1.8 单设便器》1.1 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 9 阳台 每套住宅应设阳台或平台。 每套住宅宜设阳台或平台 阳台应设置晾、晒衣物的设施 新规范取消此条 老版没规定 当阳台设有洗衣设备时应符合： 1设专用给排水管线及专用地漏，阳台地面防水 2 严寒地区应封闭阳台，并做保温 老版没规定 对阳台设空调如下规定： 1 能通常的排放空气和自然吸气 2 排出空气一侧不应有障碍物 3 为室外机安装维护提供方便操作的条件 4 安装位置不应对室外人员形成热污染 10 套内楼梯 套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。 套内楼梯一边临空时，梯段净宽》0.75m， 两侧有墙时，墙面净宽》0.9m，并应在一侧墙面设扶手 11 储藏 套内吊柜净高不应小于0.40ｍ；壁柜净深不宜小于0.50ｍ 新规范取消此条 12 套内门窗 窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m 新规范取消此条 老版没规定 当设置凸窗时应符合： 1 窗台高度《0.45时，防护高度从窗台面算起不低于0.9m 2