柏宁花园电梯施工监理细则.docVIP

------质量是我们的尊严和荣誉 -------竭力为业主提供满意的监理和技术咨询服务 编号：FJ13014/02/C/020 华润深圳湾柏宁花园电梯施工 监 理 细 则 编 制： 审 批： 时 间：  目 录 一、工程概况 1 二、监理部组织架构 1 三、监理范围和内容 1 四、监理目标和依据 2 五、监理工作的流程 4 六、监理工作的控制要点 5 七、监理工作方法和措施 6 八、技术要求及质量标准 12 九、应形成的监理记录 20 十、附表 21 一、工程概况 本工程位于南山后海中心区，科苑路与滨海大道交汇处东南角，北面紧邻滨海大道辅道，西侧是科苑路，南面是木棉花酒店和深圳湾体育中心。本工程地上部分由A～B两栋塔楼组成，塔楼层数A栋为地上52层，B栋为地上51层。A栋最高高度175.54米，B栋最高高度为172.39米。总户数为387户；地上建筑面积为：111723.33平方米，地下由三层地下室组成，建筑面积33355.72平方米。总建筑面积145078.45平方米。 本工程共有各种电梯17部，其中A栋6部、B栋6部、层间电梯5部（二层电梯）。 监理部组织架构 三、监理范围和内容 工程监理范围：深圳湾北区住宅工程17部电梯从进场开始到安装到电梯交付使用的全过程进行监理。 电梯工程监理内容： 1、设备进场验收； 2、土建交接检验； 3、驱动主机或液压系统； 4、导轨； 5、门系统； 6、轿厢； 7、平衡重； 8、安全部件； 9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置； 10、电气装置； 11、整机安装验收； 12、分部、（子分部）工程质量验收； 13、自动扶梯监理内容：设备进场验收、土建交接检查、整机安装验收。 四、监理目标和依据 （一）监理目标 1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到100％；分部工程合格率达到100％。 2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加控制在预算投资的8％以内. 3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电梯专业进度计划时间完成电梯工程施工、达到竣工验收条件。 4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。 5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。 （二）监理依据 1、已批准的监理规划； 2、电梯安装合同； 3、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 4、施工组织设计； 5、GB/T 10060-2011 电梯安装验收规范； 6、GB 50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范； 7、GB 26465-2011 消防电梯制造与安装安全规范； 8、GB 50310-2002 电梯工程施工质量验收规范。 五、监理工作的流程 六、监理工作的控制要点 序号 分部分项 影响质量的因素 主要对策 1 设备进场验收 随机文件不全 对照规程逐条检查，发现缺少的资料要跟踪落实。 2 土建交接验收 井道不符合要求， 拒绝接收，并跟踪检查落实井道整改情况， 3 主机安装 可拆卸的紧急操作装置位置不正确，紧急救援操作说明无 可拆卸的紧急操作装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于易见处。 4 门系统 门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙小 检查应不小5㎜ 5 随行电缆 有波浪扭曲 检查严禁波浪扭曲，认真调整。 6 电气装置 接地不合格 按照规程检查，不符合要求的跟踪整改。 保护 调整试验报告无 电梯保护装置调整、试验时进行旁站监理。 七、 监理工作方法和措施 （一）监理工作方法 1、制定工作程序：据电梯工程的特点和工作内容制定电梯项目的监理工作程序（所制定的工作程序要体现事前控制和主动控制的要求）。 2、准备阶段的监理工作方法 （1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出意见和建议； （2）参加设计交底会，审核承包单位报送的