电梯安装工程监理实施细则.docVIP

工程概况 一、工程概况：本项目用地面积为46亩，总建筑面积为11.69万平方米，其中地上面积为95130.88平方米。地下室为21789平方米。由住宅楼、底层商铺、社区活动中心、及 变电所等配套设施组成。其中B1——B2 、B5——B7为住宅楼，B1 栋为２９层，其余五栋为32层，B4栋为6层社区活动中心、Ｂ８、B9为变电所，B10为公厕。地下室为钢筋砼框架结构，层高为3.65M。地上主楼为框架剪力墙结构。B1——B3，B5——B7裙楼1——3层层高4.2M，4层以上为层高为3M。B1栋建筑总高为90.6M。B2，B3，B5——B7建筑总高为一级一类项目，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，结构使用年限为50年。 二、建筑节能设计概况： 1、墙体节能设计情况：所有外墙采用强度等级为M5.0、200厚蒸压加气砼砌块。M5.0水泥砂浆砌筑。 2、内墙全部采用强度等级为M3.5,100或者200厚蒸压加气砼砌块。砌筑其规格为600×240×100MM，600×240×200MM。 外墙采用20MM厚水泥砂浆层+200原墙体材料+35mm中空玻化微珠无机保温砂浆层+5mm原护面抗裂砂浆（压入抗碱玻纤网格布）层+墙面砖（涂料）。 分层墙采用20MM厚水泥砂浆层+200厚加气砼砌块，M5.0砂浆砌筑+20MM水泥砂浆层，表面装饰为外墙涂料，外墙饰面砖，外墙石材；符合节能设计标准。 3、门窗节能： 本项目门窗及带墙节能外窗框材料选用铝合金门窗，空调房间玻璃用5mm+9mm+5mm的普通中空玻璃。非空调房玻璃用5mm普通玻璃。外开大于1.5m的玻璃及入口门厅玻璃均用安全玻璃，符合设计节能标准。 4、层面节能：本项目层面为平层面，从上至下做法为保护层采用40厚C20细石混凝土，?4＠200钢丝网、防水油膏嵌缝：60厚无机保温砂浆，一道1.5厚合成高分子涂料，一道3厚酸性沥青防水卷材，找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆混泥土层面层。 5、电气节能： 住宅公共部位的照明采用高效光源；高效灯具和高效节能灯具，所有开关均采用高效节能开关设备。 第二章 监理工作依据 类别 名 称 编 号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工及验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《住宅装饰装修工程质量验收规范》 GB50327-2001 《建设工程文件归档整理规范》 GB50328-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007? 《建筑保温砂浆》?? GB/T20473-2006 地方 《建筑工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ01-26-2003 《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ01-79-2003 《聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准》 DBJ01-54-2001 行业 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ/T30-2003 《建筑工程冬期施工规范》 JGJ104-97 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 2.2政府对建设项目的批准文件和有关部门批准的工程设计文件。 2.3工程地质勘察报告及有关工程技术文件资料。 2.4建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同文件。 2.5建设单位与施工单位签订的施工合同文件。 2.6其它有关的行业及地方标准。 第三章 土建装修工程 1．编制目的： 编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目工程的施工质量，保证电梯安装工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。 2．编制依据及适用范围： 本细则依据本工程项目的《监理规划》、与电梯安装工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。 适用于本工程项目电梯安装工程施工及验收的监督管理。 3．职责： 本细则由本工程项目部专业监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目专业监理工程师具体执行并对其负相应的责任。 4．监理工作内容： 4.1监理工作流程：见图1 图1、监理工作流程图 4