太原市杏花岭区东山生态园建设项目可行性研究报告.doc

####市杏花岭区东山生态园建设项目 可行性研究报告 目 录 一、总论 4 （一）项目概况 4 （二）问题与建议 8 二、项目建设背景及必要性分析 8 （一）项目建设的背景 8 （二）项目建设的必要性 19 三、市场分析 错误！未定义书签。 （一）行业发展的新形势 24 （二）物流行业发展预测 25 四、建设目标、内容与规模 26 （一）建设原则 26 （二）建设目标 27 （三）建设内容 27 （四）建设规模 29 五、场址选择 30 （一）项目所在地位置现状 30 （二）场地建设条件 30 六、建设工程方案 33 （一）主体建筑工程方案 33 （二） 主体工程建筑特征 36 （三） 结构设计方案 38 （四） 建筑设备工程 40 七、环保、绿化及节能 43 （一）园区生态环境现状及主要污染源分析 43 （二）园区建设和生产运营对环境的影响 44 （三）园区绿化系统设计 46 （四）节能 47 八、环境影响评价 48 （一）工程对环境的影响 48 （二）环境影响对策 48 九、组织机构与人力资源配置 51 （一）组织机构 51 （二）人力资源配置 52 十、项目招投标 53 （一）招标范围 54 （二）招标组织形式 54 （三）招标方式 54 （四）资质要求 54 （五）招标组织 54 十一、项目实施进度 56 （一）建设工期 56 （二）一期工程实施进度安排 56 （三）施工方案 57 十二、投资估算 58 （一）编制依据 58 （二）编制说明 59 （三）项目投入总资金估算 61 （四）编制投资估算表 61 十、融资方案 63 （一）资金来源渠道 63 （二）融资方案分析 63 十四、财务评价 63 （一）评价依据和原则 63 （二）假设条件和评价方法 64 （三）基础数据测算 65 （四）财务评价结果 67 （五）不确定性分析 错误！未定义书签。 （六）园区产值预测 68 （七）财务评价结论 68 十五、国民经济评价 68 （一）国民经济评价的主要依据 68 （二）国民经济评价主要参数的选取 68 （三）国民经济费用计算 69 （四）国民经济效益计算 70 （五）国民经济评价指标 错误！未定义书签。 （六）国民经济评价结论 70 十六、社会评价 71 （一）项目对社会的影响分析 71 （二）互适性分析 71 （三）社会评价结论 72 十七、风险分析 73 （一）项目主要风险因素识别及分析 73 （二）风险程度评价 73 （三）防范和降低风险措施 74 十八、研究结论与建议 75 （一）结论 75 （二）建议 76 第一章　总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 ####市杏花岭区东山生态园建设项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3实施单位 ####市杏花岭区林业局 1.1.4主管单位 ####市杏花岭区人民政府 1.1.5实施地点 ####市杏花岭区东山过境高速公路以东，包括3个乡（街办）30个行政村。即：小返乡12个村庄，中涧河乡10个村庄，杨家峪街道办8个村庄。总面积106平方公里。 1.1.6主要建设项目 1．道路绿化27公顷（折合面积） 2．水土保持林1030公顷 3．特用林1125公顷 4．经济林555公顷 5．村庄绿化30个 6．厂矿、企业绿化41个 7．四旁绿化2公顷（折合面积） 8．景区绿化1067公顷 1.1.7建设总目标 立足杏花岭区东山立地条件和发展实际，建设环境优美、经济发展、旅游业发达的生态新东山，达到“生态安全化、城乡一体化、大地景观化”的发展总体目标。 1.1.8实施期限 规划期限10年，即2010年－2019年。 规划分为两期，前期：2010－2014年；后期：2015－2019年。 1.1.9投资估算 项目区总投资23787.5万元。其中： 1．工程费 工程费21174.7万元。 2．其他费 其他费1480.1万元。包括：建设单位管理费254.1万元，勘查设计费647.9万元，监理费472.2万元，咨询、审计招投标等费用105.9万元。 3．预备费 共计1132.7万元。 1.1.10资金来源 项目23787.5万元总投资。其中14272.5万元申请省级投资，占总投资的60.0％；4757.5万元由####市政府配套，占总投资的20.0％；4757.5万元由####市杏花岭区政府配套，占总投资的20.0％。 1.1.11可研编制单位 山西省林业调查规划院、山西大手园林绿化设计咨询有限公司 1.2依据 1．法律规章 《中华人民共和国森林法》（1984年） 《中华人民共和国土地管理法》（1998年） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国水法》（2002年） 《中华人民共和国文物保护法》（2002年） 2．有关规定 中共中央、国务