天骏汽车综合物流配送中心建设项目可行性研究报告.doc

天骏####汽车综合物流配送中心建设项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及项目承办单位 1 1.2项目承办单位概况 1 1.3项目提出的背景 2 1.4可行性研究的编制依据 3 1.5编制原则 3 1.6项目概况 4 第二章 产品的市场预测 7 2.1产品的技术经济特征 7 2.2产品的市场需求 7 第三章 项目建设的有利条件和必要性 11 3.1项目建设有利条件 11 3.2项目建设必要性 12 第四章 厂址选择与建设条件 13 4.1厂址 13 4.2自然条件 13 4.3社会经济状况 15 4.4原材料供应 16 4.5动力供应 16 4.6燃料供应 17 4.7项目建设用地规模 17 第五章 建设规模和产品方案 18 第六章 工艺技术方案分析 19 6.1工艺技术方案 19 第七章 项目建设方案 25 7.1 生产规模与建设内容 25 7.2主要生产设备与工器具购置 25 7.3 建筑工程 29 7.4总图运输 31 7.5给水、排水 32 7.6供热、通风 33 7.7供电 33 7.8供气 34 第八章 环境保护 35 8.1编制依据 35 8.2环境概况 35 8.3项目概况及主要污染源、污染物 35 8.4环境现状及预测 35 8.5环保措施 36 第九章 劳动安全卫生与消防 38 9.1危害因素和危害程度 38 9.2安全措施方案 38 9.3消防设施 39 第十章 节 能 41 10.1 项目所在地能源供应条件 41 10.2国家法律、法规及规定依据 41 10.3 项目能源消耗种类及数量计算 42 10.4节能措施 42 10.5 能源管理机构及计量 45 第十一章 组织机构与人力资源配置 46 11.1组织机构 46 11.2劳动定员 46 11.3人员选择及培训 47 第十二章 项目实施进度计划 49 第十三章 投资估算与资金筹措 50 13.1编制依据及说明 50 13.2估算总投资 50 13.3资金筹措 50 第十四章 财务评价 51 14.1编制依据及说明 51 14.2 财务估算 51 14.3 盈利能力分析 53 14.4财务分析结论 54 第十五章 项目招标管理 55 15.1招投标原则 55 15.2投标、开标、评标和中标程序 55 15.3评标委员的人员组成和资质要求 57 第十六章 研究结论与建议 58 16.1结论 58 16.2建议 58 附表：  第一章 总论 项 目 名 称：####汽车综合物流配送中心建设项目 项 目 建 设 地 址：####市东胜区####组团（109南辅二路南、汽车大道东、####村四路西） 可 研 编 制 单 位：####市基本建设咨询公司 资 质 证 书 编 号：工咨丙######## 证 书 等 级：丙级 发 证 机 关：国家发展和改革委员会 1.1 建设单位概况 本项目是由####市天骏房地产开发有限责任公司组织开发。项目法人代表候占和，项目负责人朱利军。 ####市天骏房地产开发有限责任公司成立于2009年5月，是####市天骏实业有限公司的全资子公司。公司注册资本6000万元，是从事地产开发、房屋经营和租赁为主的房地产公司，公司已取得房地产开发暂定资质。 公司正在开发建设的####汽车博览园二期是####市、区两级政府的重点项目，该项目立足####，辐射晋、陕、蒙、甘、宁等周边地区，项目总占地约10平方公里，总投资100多亿元，集汽车贸易、修配、物流、展览、检测、工程机械展销、车辆与机械相关服务人员培养培训、信息与技术咨询服务、汽车文化综合展示服务为一体的中国北方地区规模最大的汽车综合贸易服务新园区。 ####市天骏房地产开发有限责任公司目前拥有各类专业职称的工程师15名。随着经营规模不断壮大，公司，依法经营，规范管理，以行业旗舰打造中国地产！ 　 主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 规划总用地面积 亩 572.298 已退红线 2 总建筑面积 ㎡ 235000 2.1 重卡及工程机械销售区 ㎡ 113910 2.1.1 3000㎡4S店（3座） ㎡ 9000 2.1.2 4000㎡4S店（8座） ㎡ 32000 2.1.3 5500㎡4S店（10座） ㎡ 55000 2.1.4 汽车重卡配套及服务中心 ㎡ 17910 2.2 重卡及工程机械维修区 ㎡ 121090 3 绿化面积 ㎡ 133603 4 道路面积 ㎡ 73481 5 硬化面积 ㎡ 60122