文化公园建设项目可行性研究报告.doc

文化公园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目提要 1 二、编制依据 2 第二章 项目建设背景与必要性 2 一、项目建设背景 2 二、项目建设必要性 2 第三章 项目承担单位情况 2 一、农场概况 2 二、主要业务范围与业务能力 2 三、经营情况及财务状况 2 第四章 项目选址与建设条件 2 一、项目选址的原则 2 二、项目选址确定 2 三、建设条件 2 第五章 建设规模与建设内容 2 一、指导思想 2 二、建设规模 2 三、建设内容 2 四、建筑结构设计 2 第六章 环境影响评价与劳动安全 2 一、环境影响评价 2 二、劳动安全 2 第七章 项目组织管理与实施进度 2 一、组织管理 2 二、实施进度 2 第八章 投资估算与资金来源 2 一、投资估算 2 二、资金来源 2 第九章 社会效益评价 2 第十章 结 论 2 附图：第一章 项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目建设性质 新建 1.1.3 项目承办单位 2、公司职能 ############县城市发展投资有限公司作为县政府实施城市建设的投融资平台，应积极对接国家投融资政策，大力畅通融资渠道，健全投融资机制，切实提高其融资能力和水平，实现其职能由过去以行使政府基础设施建设业主为主转变为以投融资为主。同时，根据县政府授权，突出经营土地一、二级市场（房地产开发），对收储的土地建立台账，建立土地投放计划，促进土地保值升值。经营政府划拨的城市存量资产和公共资产，兼营融资担保业务，并适当承担项目建设业主的职能。 3、公司的职责 （1）以县政府划转的国有资产为依托，从事国有资产的运营和管理，融通项目建设资金，为城市建设提供资金保障。 （2）根据县政府下达的城市基础设施和市政公用设施项目建设计划，履行项目业主职责，实行项目法人制，负责项目的实施和管理。 （3）按照我县产业发展规划，对基础产业、支柱产业、高新技术产业等经济社会效益好的项目进行参股、控股投资，引导县内外资金参与项目建设，发挥政府投资导向作用。 （4）负责经营城市公共资产，对政府投资建设的城市基础设施、市政公用设施的投资权、经营权、维护权、冠名权、广告摊位及其它特许经营权进行出让和转让。 （5）根据县政府授权，负责储备、运营国有土地，经营土地一、二级市场。 1.1.4 编制依据 1、《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发2012]21号）；、《投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资[2002]15号）； 、《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》及其附件（发改投资2006]1325号）； 、《公园设计规范》（CJJ48-1992）； 、《城市绿地分类标准》（CJJ/T85—2002）；112号）； 10、《城市总体规划》（200-2020）； 、《旅游业“十二五”发展规划》； 1、《旅游发展总体规划》； 1、委托编制本项目可研报告的委托书； 1、业主提供的其他资料。 1.2 项目概况 1.2.1 拟建地点 1.2.2 项目建设内容及规模 本项目总占地面积约（约亩）配套的消防工程、给排水工程、供电照明工程、环境治理等。具体建设内容及规模如下： 1、广场面积：用地面积平方米； 停车场：用地面积平方米； ：游路：用地面积20299平方米； 木栈道及木平台：用地面积平方米2、；景观绿化种植：用地面积平方米； ：用地面积平方米； 、水域面积平方米； ；、与项目相应配套的消防工程、给排水工程、供电照明工程、环境治理等。 1.2.3 项目定位 1.2.4 主要建设条件 建设场地交通便利、水电供应充分，自然环境较好、文化元素丰富，山水具备，本地区能提供建设所需材料，项目用地产权明确，且留有充分的发展空间。主要建设条件均已基本具备。 1.2.5 建设工期 根据项目的实际情况和建设要求，建设拟安排个月，即从201年月-201年月。 1.2.6 项目总资金项目总投资：本项目总投资为万元，其中工程费用为万元，工程建设其他费用为万元，预备费为万元。资金来源：1.2.7 效益情况 项目的建设符合《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发〔2012〕21号），符合人民生活水平不断提高、精神文明不断发展的需求，是一项利民惠民的民生工程。 1.3建议 、建议多增设为民服务和人性化的设施整个区考虑设计旅游标识标牌系统、公园项目精心设计、科学规划、使其特色突出，而且环境优美和谐，起点高，档次高。 2.1 项目区概况 2.2 项目建设背景 建设社会主义文化强国，增强国家文化软实力，必须坚持社会主义先进文化前进方向，坚持中国特色社会主义文化发展道路，坚持以人民为中心的工作导向，进一步深化文化体制改革。要完善文化管理体制，建