园区社会养老服务中心建设项目可行性研究报告.docVIP

总 论 项目名称与建设单位 项目名称 ####县现代产业园区红石社区服务中心（老年人社区日间照料中心及社区服务站） 项目建设单位 ####县现代产业园区 项目建设地点 ####县现代产业园红石社区《中华人民共和国老年人权益保障法》《中国老龄事业发展十五规划（20－201年）》 《投资项目可行性研究指南》（2002年）； 《####县国民经济和社会发展“十二五”规划》； 《关于加快发展养老服务业意见的通知》国办发〔2006〕6号； [2010]193号） 《[2010]194号）； 《建筑工程交通设计及停车场设置标准》; 《公共建筑节能设计标准》； 项目建单位提供的有关基础资料。依据国家有关政策和行业规程、规范，对项目建设的必要性、社会需求、建设规模、建设内外部条件，项目总体规划方案及公用工程、环境保护、项目实施进度计划、投资估算等进行全面的论证和研究?测算项目经济效益和社会效益。 项目概况 3.1项目的提出 《中国老龄事业十二五规划》指出，“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。 在我国，居家养老是传统的养老方式，但近年来，由于生育率下降、空巢家庭比例增多、年轻人的社会竞争压力加大等原因，传统的居家养老方式受到严峻的挑战，而社会养老方式作为居家养老方式的有力补充正逐步被人们接受并受到社会各界的重视。截至2011年底，现代产业园区60岁以上的老年人口已达到4000人，占人口总数的16.7%，远高于同期全国老龄化12%的平均水平，并且呈现出加快增长的趋势。为了应对老龄化日益加剧的现实，完善，发展老年服务业，。 3.2.1建设内容 ####县现代产业园区红石社区服务中心项目建设内容：包括房屋建筑及建筑设备、场地和基本装备 （1）房屋建筑根据老年人日间照料的需要设置老年人的生活服务、保健康复、娱乐及辅助用房。其中：老年人生活服务用房包括休息室、沐浴间（含理发室）和餐厅（含配餐间），老年人保健康复用房包括医疗保健室、康复训练室和心理疏导室，老年人娱乐用房包括阅览室（含书画室）、网络室和多功能活动室；辅助用房包括办公室、厨房、洗衣房、公共卫生间和其他用房（含库房等）； （2）建筑设备包括供电、给排水、采暖通风、通讯、消防和网络等设备； （3）场地包括道路、停车、绿化和室外活动等场地（4）基本装备包括生活服务、保健康复、娱乐、安防等相关设备和必要的交通工具表3—1表3—1设备种类 具体设备 单位 数 量 生活服务 洗澡专用椅凳 张 10 轮椅 张 5 呼叫器 个 15 保健康复按摩床/椅 张 10 平衡杠、肋木、扶梯 手指训练器、股四头肌训练器、训练垫 套 1 血压计、听诊器 个 5 娱乐电视机、投影仪、播放设备 套 3 计算机及网络设备 台 20 安防 监控设备 套 1 定位设备 套 1 摄录像机 台 1 3.2.2建设规模 ####县现代产业园区红石社区服务中心按照日托老年人日托数100人的服务能力确定建设规模。项目总占地面积m2，建筑面积m2，其中， m2（老年人生活服务用房513 m2，老年人保健康复用房139 m2，老年人娱乐用房216 m2；辅助用房332m2 m2。各类用房建筑面积详见表3。3—2 社区日间照料中心各类用房建筑面积表 用房名称 建筑面积（m2） 使用面积（m2） 占比 　 生 休息室 300 200 　 活 沐浴间（含理发室） 55 36 　 服 餐厅（含配餐间） 89 58 　 务 小计 444 294 40.92% 　 保 医疗保健室 55 36 　 健 年 康 人 复 康复训练室 59 39 　 用 心理疏导室 25 19 　 房 小计 139 94 12.81% 　 娱 阅览室（含书画室） 73 48 　 乐 网络室 35 22 　 用 多功能活动室 108 70 　 房 小计 216 140 19.91% 　 辅 厨房 180 120 　 助 洗衣房 28 18 　 用 公共卫生间 45 28 　 房 其他用房 33 18 　 　 小计 286 184 26.36% 合 计 1085 712 100% 环境保护 项目建设和使用过程中产生的废气、污水、垃圾、噪声可以得到有效的控制和治理，经治理后可达标排放 项目实施进度 本项目从可行性研究报告编制到项目竣工投入使用