运城市体育馆建设项目可行性研究报告修改稿.doc

####市体育馆建设项目 可行性研究报告 目录 一、总论 1 （一）项目背景 1 1、项目名称 1 2、承办单位概况 1 3、可行性研究报告编制依据 1 4、项目提出的理由与过程 2 （二）项目概况 4 1、拟建地点 4 2、建设规模与目标 4 3、主要建设条件 5 4、项目投入总资金及效益情况 5 5、主要技术经济指标 6 （三）问题与建议 8 二、市场预测 9 （一）产品市场供需现状及预测 9 （二）产品目标市场分析 13 （三）产品价格现状 13 三、建设规模与产品方案 14 （一）建设规模 14 1、建设任务 14 2、建设规模 14 （二）产品方案 15 四、场址选择 16 （一）场址所在位置现状 16 1、建设地点与地理位置 16 2、拟建项目土地利用情况 16 （二）场址建设条件 16 1、地形地貌 16 2、地震 17 3、工程地质与水文地质 17 4、气候 18 5、城镇规划 19 6、社会环境 20 7、交通运输条件 21 8、公共设施条件 23 五、技术方案、设备方案和工程方案 24 （一）技术方案 24 1、生产方法 24 2、工艺流程 24 3、工艺技术来源 32 （二）主要设备方案 33 （三）工程方案 38 1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 38 2、主要建、构筑物工程一览表 39 六、主要原材料、辅助材料合燃料供应 40 （一）主要原材料、辅助材料供应 40 （二）燃料供应 43 七、总图运输与公用辅助工程 44 （一）总图布置 44 （二）场内外运输 44 （三）公用辅助工程 44 八、节能方案 47 （一）编制依据和原则 47 （二）能耗指标分析 48 （三）节能措施 48 九、环境影响评价 49 （一）场址环境条件 49 （二）项目建设和生产对环境的影响 53 （三）环境保护方案 55 （四）环境影响评价 57 十、劳动安全卫生与消防 58 （一）劳动安全卫生 58 1、执行的规范、标准 58 2、危害因素分析 58 3、安全措施方案 59 （二）消防 60 1、编制依据 60 2、火灾隐患分析 60 3、消防设施 60 十一、组织结构与人力资源配置 62 （一）组织结构 62 （二）人力资源配置 62 1、劳动定员 62 2、职工工资福利 64 3、员工来源及培训 66 十二、项目实施进度 68 （一）项目建设工期 68 （二）项目实施进度安排 68 （三）项目实施进度表 69 十五、社会效益分析 71 十六、风险分析 72 （一）项目主要风险因素识别 72 （二）项目风险程度分析 74 （三）项目风险防范和降低风险对策 75 十七、结论与建议 77 第一章 总 论 1.1 项目基本情况 1、项目名称：####市体育馆 2、项目建设单位：####市体育局3、项目建设单位法人代表：######## 4、项目负责人：############5、项目建设单位地址：####市东部新区文化中心东南角 6、可行性研究报告编制单位： 单位名称：####省建筑设计研究院 资 质：工程咨询“甲级” 编 号：工咨甲 ############ 1.2 可行性研究报告的编制依据和范围 1.2.1 编制依据 1、项目建设单位与####省建筑设计研究院签订的可行性研究报告委托书； 2、####市人民政府城市规划部门提供的《建设项目选址意见书》（####建规0601121）； 3、####市委市政府就####市体育馆建设项目提出的建设建议。 4、国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版：发改投资[2006]1325号。 5、####市体育馆方案设计及说明。 6、《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006。 7、国家颁布的有关行业规则、产业政策、法规和设计标准。 8、建设单位提供的有关基础资料。 1.2.2 编制范围 受项目建设单位的委托，####省建筑设计研究院组织有关专业人员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行全面、深入的分析研究，具体的研究范围如下： 1、项目建设的可行性和必要性； 2、市场需求的分析； 3、工程建设方案； 4、投资估算及资金筹措方式； 5、项目效益分析及财务评价。 1.3 可行性研究报告概要 1、建设场地：该项目位于####市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。用地南北长约200米，东西宽约170米。 2、占地面积：约为33849.87m2，合50.77亩。 3、建设项目名称：####市体育馆建设项目，建筑面积25437m2。 4、建设项目投资：9966.20万元。 5、建设周期二年。 6、该项目建成