再就业便民连锁配送中心网络建设项目工程可行性研究报告.docVIP

再就业便民连锁配送中心网络建设工程 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据及参考文件 4 1.3编制原则 5 1.4可行性研究的范围 6 1.5主要结论 6 第二章 项目背景和投资的必要性 16 2.1项目背景 16 2.2投资的必要性 21 2.3项目实施的优势 24 第三章 建设条件 26 3.1区域交通条件 26 3.2自然条件 26 第四章 工程方案 30 4.1工程概况 30 4.2工艺方案 30 4.3设备改造 36 4.4土建工程 38 4.5公用工程 38 第五章 环境保护 41 5.1执行标准 41 5.2现有生产线工程污染源、污染物 41 5.3技改项目工程污染源、污染物 45 5.4污染治理效果 50 第六章 节能 51 6.1概述 51 6.2项目能耗计算原则 51 6.3节能技术方案 52 第七章 安全生产、工业卫生和劳动保护 54 7.1安全生产 54 7.2工业卫生 55 7.3劳动保护 55 第八章 实施进度计划 56 第九章 项目管理 57 9.1项目管理机构 57 9.2工程招标 58 第十章 投资估算及资金筹措 60 10.1投资估算 60 10.2资金筹措 62 10.3 投资使用计划 63 第十一章 财 务 评 价 64 11.1概述 64 11.2基本数据 64 11.3财务评价 64 11.4财务评价结论 67 第十二章 结论与建议 69 12.1结论 69 12.2建议 69  总 论 1总说明 1.1.1项目名称：############再就业便民连锁配送中心网络建设工程 项目承办单位：山西############有限公司 企业法人：################################# 企业性质：有限责任公司 项目拟建地点：总部指挥中心设在太原市街 楼 层，配送基地在########县########路88号################科技工业园内。销售网络分布于全省各地、市、县商业中心及居民聚居区。 1.1.2 可行性研究工作的组织 1.1.2.1本可研由世纪新华管理顾问公众资讯工作室承担。 1.1.2.2可行性研究工作的主要负责人及成员 项目负责人：################################# 参加编写人员：################################# 1.1.3可行性研究的范围 本项目可研究内容主要有两大部分：核心是建立一个再就业连锁便民经营网络，其次建立服务于连锁体系的配送中心，围绕这两个主要内容，本可研的主要范围是： 有关国家、地区政策的分析、阐述、论证项目建立的必要性。 有关零售业现状分析及市场分析，论证项目建立的可行性。 确定项目目标市场，配送方案，组织功能。 估算项目投资。 预测项目销售收入，运行成本及销售利润。 对项目进行效益分析及抗风险能力分析。 1.1.4 可行性研究工作的深度 执行轻工总会颁发的《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》（QBJS5-92）。 1.2可行性研究工作概况 1.2.1目建设目标 本项目拟建设200个遍布山西省各地、市、县的再就业连锁便利网点及为之服务的1470m2的配送中心，可在时间及空间上弥补大型百货店及超市的销售空点。通过利用现代化物流管理方式，降低流通成本，提高经济效益，力争发展成一个以地方土特产品、净菜及大众化的日用品为主要经营品种，一方面为本集团公司及山西广大名优产品厂家做好销售工作，一方面服务于广大居民的网点众多的便利连锁企业。 1.2.2总投资及资金来源 项目总投资 3221万元 其中：建设投资 2429万元 不可预见费用 40万元 建设期利息 60万元 固定资产投资方向调节税 80万元 流动资金 602万元 项目自筹资金1211万元，向银行申请贷款2000万元。 1.2.3经济效益主要指标 详见表达1-1 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 投资指标 1.1 百元销售收入占用固定资产投资 元 21.1 1.2 百元销售收入占用总投资 元 25.9 1.3 百元销售收入占用流动资金 元 4.5 2 全年经营天数 天 365 每日经营16小时 3 项目建筑面积 m2 7239 总部配送中心及店铺之和 4 年总成本 万元 10743 平均 5 销售收入