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南阳市城乡一体化示范区盆窑棚户区安置房项目 “快速建造”实施方案摘要 一、工程概况 南阳市城乡一体化示范区盆窑棚户区安置房项目B-51地块位于南阳市信臣路白河大道交叉口东南，占地面积47138㎡，总建筑面积118578㎡。共14栋楼，一个地下车库，地上11-12层，地下1-2层，主楼为剪力墙结构，车库为框架结构。由南阳市和瑞建设开发有限公司投资建设，中国建筑第七工程局有限公司总承包施工。本工程质量目标为合格，争创河南省“结构中州杯”，合同工期：420天。 二、成立“快速建造”突击小组 2015年2月27日局陈颖董事长提出以一栋单体工程做为快速建造试点，细致策划，积极创新，不断总结出更好的经验。我项目部经研究决定成立以项目经理杨忠峰为组长的领导小组，全面推动在快速建造过程中各项工作及问题处理与协调。 制定总进度计划和工期保证措施 3.1根据本工程工期特点，结合快速建造的要求，本工程要求单栋工期为自发包人或监理下发开工通知日期起366日历天，并制定工程总进度计划。 3.2工期保证措施 1、工期目标保证体系由资源保障子体系、技术支撑子体系、进度控制子体系三个主要的子体系组成。 2、工期保证措施 1）确保工期的管理措施 加强组织领导，提高组织运转效率 （2）选派精良施工队伍，确保劳动力 （3）配备适宜施工机械设备，提高机械化施工水平 （4）提供强有力的后勤保障，保证物资供应 （5）规范施工过程管理，保证施工有序进行 （6）严格质量监控，确保工序一次检验合格 （7）实行信息化管理，科学调度，保证工程均衡施工 2）确保工期的技术措施 工程施工中，要严格执行施组中的进度计划、施工工艺、生产要素配置等，确保按期完成施工任务，同时做好以下几方面工作，保证工期。 （1）编制针对性强的施工组织设计和设计方案 （2）加强深化设计 充分发挥本企业的技术优势的同时，加强与业主、设计、监理、业主指定分包等各方面的联系，事前对本工程的实施难点、关键点加以分析、研究，充分理解设计意图。 （3）广泛采用新技术、新材料、新工艺 在施工期间，对工程技术难点组织攻关，广泛采用包括新技术、新材料、新工艺在内的建筑业十项新技术等，为加快施工进度提供技术保证。 3）季节性施工保证措施 本工程工期将经历两个冬季和一个雨季，因此，做好冬雨期施工管理，是确保本工程按期完成的重要方面。编制针对性强的季节性施工方案，根据方案积极采取措施避免天气原因对工期的影响。 4）夜间施工保证措施 合理安排夜间施工，采取措施保证夜间施工的顺利、安全进行。 5）农忙期及及节假日劳动力保证措施 为了确保节假日及农忙期间连续施工采取组织、经济、合同、技术等综合措施来保证施工人员的数量。 6）停水停电保证措施 与当地水务部门做好沟通，设置蓄水池以应对临时停水。现场配备发电机，能够在断电时提供施工用电。 7）资金保障措施 工程资金能否得到保障，对工程能否顺利进行有着直接影响。为从资金上确保工程顺利进行，项目部计划从以下几个方面做好资金保障工作。 （1）根据初步的形象进度计划，编制资金使用流动计划。 （2）及时兑现各施工队伍的劳务费用、分包商进度款和分包供应商材料设备款。 （3）根据工程实际进度情况，提前与业主做好沟通联系，提前做好工程的专项资金计划。 3、保证进度的应急预案 因特殊原因造成工期延误，或必须在夜间、冬季及雨季施工时，施工组织设计中，要充分考虑赶工应急预案，做好人员、物资和设备配备方案，保证阶段工期和总工期的目标实现。 影响工期目标的因素及采取措施 ?针对技术、人员、材料、机械、工序穿插这几影响工期目标的因素，来采取措施，保证施工的顺利进行，确保快速建造。 五、人、材、机配置 劳动力的配置直接影响工程的顺利进行，因此，我项目部要在劳务队伍的选取、劳动力资源的配备、材料进度三个方面加强控制。选取优秀劳务队伍，细化劳动力配置，制定材料需求和进场计划。 招标采购计划及现金流 制定现金流量计划和年度招标采购计划，将招标、采购等施工前环节提早进行。 七、重点分项工程组织措施 1、砌体工程、内外粉工程、屋面工程同时施工 2、室内电梯提前确定，确定井道砌体的方案。 3、根据二次结构施工进度，具备拆除条件的外架及时通过施工电梯运料进行拆除。 八、质量、安全、材料保证措施 施工过程控制是本项目质量计划的核心部分，通过技术交底、施工机具、作业环境、检验检测等的一系列控制，在保证工程进度目标的同时确保质量目标的完成。 组织安全监督检查，编制安全监督检查计划，及时发现并作出安全问题的处理。入场人员按照规定做好三级安全教育，确保施工安全。 编制采购计划，做好物资的验收和检验，施工的同事定期对材料进行盘点，废旧材料及时申请出售或调拨。做到物尽其用，不占用其他施工资源。