四平铁东区目市场调研报告.ppt

【商圈格局】四平目前已经形成站前步行街、欧亚、地直及师大四个商圈，随着城市向东规划发展，作为东南生态新城亟待发展新的城市级商圈，目前四平商业整体档次以中端及中低端为主，少量中高端 仁兴商圈 师大商圈 地直商圈 欧亚商圈 商圈位置：依托火车站辐射，以仁兴街中段为中心南至南湖大街北至人民街东以铁路为界西到新华大街 商业类型：包括购物中心、百货店、大卖场、专业店等，档次以中低端为主，个别为中高端 典型项目：国商百货、维美百货、华展仁兴商场、中兴大厦新商业大厦、华生商厦、百货大楼等 仁兴商圈——四平市城市主商圈 欧亚商圈——四平市新城市级商圈 商圈位置：位于铁东区中央东路，以欧亚商贸向四周辐射 商业类型：包括百货店、大卖场、专业店等，档次以中高端、中低端为主 典型项目：欧亚商贸、苏宁电器、国美电器 地直商圈——区域型传统商圈 商圈位置：以地直街与公园北路交汇的地直购物中心为核心四周辐射 业态构成：以大卖场、专卖店、餐饮店 典型项目：地直购物中心 师大商圈——社区零售型商圈 商圈位置：位于吉林师大附近 业态构成：以专卖店、餐饮店为主 典型项目：凯虹综合市场 已有商圈 未来商圈 四平市商业发展格局 不夜城 东南生态新城 * 【仁兴商圈】四平城市核心商圈，成熟时间较早，消费者认可度高，客流量最大，但目前环境较差，档次中低端为主，少量中高端，未来向上发展空间有限 商圈位置 依托火车站辐射，