扩建厂房建设项目可行性研究报告.doc

?**************工程有限公司目 录 第一章 总论 3 1.1概论 3 1.2项目申请报告编制依据和范围 5 1.3研究结论与建议 6 第二章 项目区概况 7 2.1地域概况 7 2.2自然概况 8 2.3社会经济状况与发展 11 第三章 项目建设的必要性 14 第四章 市场供求分析预测 16 第五章 场址选择及建设规模 18 5.1选址原则 18 5.2场址现状 19 5.3建设条件 19 第六章 建筑设计方案 21 6.1设计依据 21 6.2设计指导思想 22 6.3设计原则 22 6.4建筑设计 23 6.5结构设计 24 第七章 公用工程和辅助设施 27 7.1电气 27 7.2给排水 31 7.3消防 34 7.4通讯和网络 35 第八章 环境影响评价 36 8.1编制依据 36 8.2编制原则 37 8.3项目场址环境现状 37 8.4项目建设与运营对环境的影响 38 8.5环境保护措施 39 8.6环境影响评价结论与建议 42 第九章 节能 43 9.1设计依据 43 9.2设计原则 44 9.3节能设计要求 44 9.4节能节水措施 47 第十章 安全及消防 49 10.1安全 49 10.2消防 50 第十一章 项目实施进度与工程管理 51 11.1项目建设工期 51 11.2项目实施进度安排 51 第十二章 项目招标方案及质量保证体系 54 12.1编制依据 54 12.2招标内容 54 12.3质量保证体系 58 第十三章 投资估算与资金筹措 59 13.1估算范围 59 13.2编制依据 59 13.3建设投资估算与资金筹措 60 第十四章 经济和社会评价 62 14.1经济评价 62 14.2社会评价 64 第十五章 项目风险分析 67 15.1风险分析概况 67 15.2项目主要风险因素识别和风险程度分析 67 第十六章 结论与建议 70 16.1结论 70 16.2建议 71 第一章 总论 （一）项目背景 1．项目名称：**************工程有限公司**************工程有限公司**************工程有限公司成立于一九九四年,员工人数约为陆拾贰名。**************工程有限公司座落在环境优美****省****市主要经营橡胶、塑料、玻璃钢制品、耐腐蚀泵系列制作、机械设备、环保设备设计、制造安装施工、磁性材料加工、氧化铁粉、钢材经销;**************工程有限公司坚持“以质量求生存，以服务求发展“的理念，以科技为本，不断开发产品，为客户升级换代，满足日新月异的发展需求**************工程有限公司主要服务于冶金、化工、印染、矿山等重工业企业。公司凭借卓越的品质、合理的价格、满意的服务成为中国北方同行业龙首。本公司以“人才为本、开拓创新、诚信铸业，争创一流”作为经营理念；坚持“有为才有位，有其位，谋其责，得其利”的用人原则，使企业整体的素质不断提高，拥有了一支高水平的管理群体和雄厚的技术中间力量，为企业的健康、持续发展奠定了良好基础。中华人民共和国建筑法1997年11月1日　房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法[第124号]**************工程有限公司**************工程有限公司********区西********区西区原为****经济开发区,创建于1990年.********区西区规划面积：6.77平方公里。已开发面积：2.72平方公里。是以利用****技术改造和提升传统产业和加工业为主的。按照西区的功能划分为中心区,居住区,工业区和仓储区.****区现有企业1100家********区西区? ? 道路——13950延米。?? 给水——6420米，水厂１座，计划供水能力0.7万?/日?? 　　　? ?? 排水——17550米。?? 电力——8400米，变电所4座，总容量6.3万KVA。?? 供暖——管线9080米，集中供暖锅炉房1座，换热站1座。?? 有线——住宅区均已到位。 用地类别 单 位 数值 1 厂区规划用地 ㎡ 5784 2 改建工程总用地 ㎡ 1450 2.1 厂房 ㎡ 1450 3 改建工程建筑面积 ㎡ 1300 3.1 厂房 ㎡ 1300 4 道路用地 ㎡ 400 7.主要经济技术指标 1 年总成本 万元 1180 正常年份 2 经营成本 万元 1276.93 正常年份 3 年收入 万元 1475 正常年份 4 税金与附加（含增值税） 万元 88.02 正常年份 5 年利润总额（税后） 万元 74.73 　 6 投资回收期（税后） 年 7.10 不含建设期