兰州大学医学校区学生公寓建设项目可行性研究报告.docVIP

兰州大学医学校区学生公寓建设项目 可行性研究报告  目 　 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1 项目名称 - 1 - 1.2 项目建设单位 - 1 - 1.3 可行性研究报告编制单位 - 1 - 1.4 可行性研究报告编制依据 - 1 - 1.5 研究范围 - 1 - 1.6 项目建设单位情况介绍 - 2 - 1.7 项目建设地址 - 2 - 1.8建设性质 - 2 - 1.9项目建设主要内容 - 2 - 1.10投资估算 - 3 - 1.11资金筹措 - 3 - 1.12 研究结论 - 3 - 第二章 项目背景及建设必要性 - 4 - 2.1 项目建设背景 - 4 - 2.2 项目建设的必要性 - 6 - 2.3 投资项目市场分析 - 8 - 第三章 项目建设地址及建设条件 - 13 - 3.1 项目建设地址 - 13 - 3.2 项目建设地点 - 15 - 3.3建设条件 - 15 - 第四章 项目建设方案 - 16 - 4.1 总体规划 - 16 - 4.2 建设内容与规模 - 18 - 4.3 项目设计方案 - 19 - 第五章 环境影响评价与劳动安全 - 24 - 5.1 概述 - 24 - 5.2 工程施工影响及防治措施 - 24 - 5.3 项目建成后对周围环境的影响及防治措施 - 26 - 5.4 环保措施 - 26 - 5.5 劳动保护 - 27 - 5.6 项目建成后周边环境对本项目的影响 - 27 - 5.7 绿化原则 - 27 - 第六章 节能分析 - 29 - 6.1 设计依据 - 29 - 6.2 设计原则 - 29 - 6.3 资源利用分析 - 30 - 6.4能耗分析 - 30 - 6.5 节能措施 - 31 - 第七章 组织管理、人员配置及培训 - 33 - 7.1 项目建设组织管理 - 33 - 7.2 项目运营组织管理 - 34 - 7.3 教育职工培训 - 35 - 第八章 项目管理及实施进度安排 - 36 - 8.1 项目的组织管理 - 36 - 8.2 项目实施过程人员管理 - 36 - 8.3 项目实施方式 - 37 - 8.4 项目建设工期安排和施工进度 - 37 - 8.5 招标投标方式 - 38 - 第九章 投资估算与资金筹措 - 39 - 9.1 投资估算范围 - 39 - 9.2 投资估算编制依据 - 39 - 9.3 项目投资估算 - 39 - 9.4 资金筹措 - 41 - 第十章 风险因素分析及对策 - 42 - 10.1 风险分析概述 - 42 - 10.2 项目主要风险因素识别 - 43 - 10.3 防范和降低风险措施 - 44 - 第十一章 社会效益分析 - 45 - 11.1 提高老年人社会福利“有效需求” - 45 - 11.2 满足日益增长的老年人社会福利需求 - 46 - 11.3 满足日益多样化的老年人社会福利需求 - 47 - 第十二章 结论与建议 - 48 - 12.1 研究结论 - 48 - 12.2 建议 - 49 - 附件： 1、“兰州大学医学校区8#学生公寓”建设投资估算表； 2、“兰州大学医学校区8#学生公寓”设计方案； 3、“兰州大学医学校区8#学生公寓”区域位置图； 4、兰州大学（医学校区）国有土地使用证； 5、兰州大学医学校区学生食堂岩土工程勘察报告（相邻地块）； 第一章 总论 第一节 项目名称及建设单位 一、项目名称：兰州大学医学校区8#学生公寓 二、项目场址：位于兰州大学医学校区院内，东、南两边紧邻校园内路，西侧为5#学生公寓、北侧为教师住宅。 三、项目建设单位：兰州大学周绪红 1、兰州大学2003－2020年总体发展战略规划； 2、兰州大学“十二五”基本建设与发展规划； 3、兰州大学校本部、医学、一分部校园总体规划； 4、兰州大学校园建设规划纲要； 5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 6、国家发展和改革委员会计办投资「2002」15号文《投资项目可行性指南（试用版）》； 7、国家有关的标准规范、法律法规； 8、国家建设部、计委、教育部发布的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标[1992]245号）； 9、全国统一建筑安装工程工期定额； 10、建设单位提供的相关基础资料和文件。 第三节 编制范围 受建设单位委托，甘肃省建筑设计研究院组织有关工程技术、咨询和经济评价人员赴现场进行深入的调查、研究并组织建设单位有关领导座谈，在广泛征集信息、查阅相关资料的基础上，认真了解兰州大学医学校区学生住宿的基本情况，详细调查和分析了兰州大学目前的现状及未来发展的设想，针对项目的实际需求及建设的必要性，在《普通高等学校建筑规划面积指标》要求的前提下，确定了本项目的建设规模。并根