cl建筑体系生产基地项目商业计划书.doc

第一章 概 述 一、项目概述 项目建设单位：******** 项目名称：CL建筑体系生产基地项目 项目所在地：----- 项目总投资：2400万元 （其中：固定资产投资2200万元，流动资金200万元） 项目占地面积：3333333m2 合22亩 折1.47公顷 项目总建筑面积：？？？？m2 容积率：0.8 建筑系数：68% 绿化率：10% 项目年产值：6000万元 上缴税金：564.03万元 投资回收期：3.9年 二、可行性研究报告编制范围及依据 1、编制范围 （1）该项目可行性和必要性分析； （2）基地选址与生产规模确某某市场分析； （3）主要生产技术、工艺流程及设备选型； （4）主要生产车间、建筑物、构筑物平面布置； （5）工程投资及运行费用估算； （6）污染治理方案的选择； （7）社会效益、环境效益与经济效益分析与评价。 2、编制依据 （1）中华人民共和国节约能源法（2007年10月28日）； （2）国家扶持节能减排建筑产业政策； （3）国家振兴东北老工业基地政策； （4）某某某沿海经济带开发战略； （5）v某某市十一五发展规划； （6）某某某省建设厅颁布的《CL结构设计规程》和《CL结构工程施工质量验收规程》（2008年3月）； （7）某某某省建设厅、某某某省质量技术监督局联合发布的《CL结构体系技术规程》（2008年4月）。 三、项目提出背景 随着人们生活水平的不断提高、住宅的需求量、能源、经济资源的消耗量将大幅度的增加，特别是建筑能耗由占全国总能耗的1/4，快速上升至1/3，我国的能源、土地、水等能源严重短缺，人均能源拥有量不足世界人均拥有量的1/4，而单位建筑面积能耗是发达国家的2-3倍，外墙保温隔热性能是发达国家的4-5倍，我国土地资源是世界人均土地的1/3，而烧砖毁田每年达100多万亩，占世界烧粘土砖总量的80%以上，我国正处于建设住宅的高峰期，我国一年建成的房屋总面积比世界所有发达国家一年建设的房屋总面积还要多。当前能源形势就十分严竣，电力已出现高度紧张，将很快出现电力供应不足的局面。 建筑节能已经是国家重大战略问题，所以党中央国务院不失时机的提出了建设某某省地型住宅，全面推广节能技术，制定并强制执行节能、节材、节水标准，按着减量化、再利用、资源化的原则，搞好资源综合利用，实现经济社会的可持续发展。 基于现状，必须有一种全新的某某省地型的结构体系，大量采用可循环使用材料的结构体系，才是建设绿色住宅的根本条件。“CL建筑体系”完全符合某某省地的要求,?CL建筑体系达到65%节能的标准，抗震性能好；室内采用石膏制品，无幅射、无污染，调解室内湿度，符合了绿色住宅要求的健康、舒适、实现了建筑的工厂化，符合了绿色要求的高效率；永恒的不用维护的节能措施，符合了绿色概念的高效利用资源；建设时用治理污染的硫石膏工程拆除后还可以再回收利用，减少了建筑垃圾；符合了绿色概念的可持续建筑；所以CL建筑体系属名符其实的节能绿色建筑体系，同时验证了老百姓喜欢节能的、安全的好房子，也验证了某某市场经济杠杆可以推动我国的节能与绿色建筑的发展。 房子的安全和环境质量与人为的安全健康有着直接的关系，人们需要合理价格的好房子。现在，一些开发商已开始体验到，业主们已开始需求真正节能的好住宅，一些节能的，安全的，增进了先进技术的好住宅，都能卖的好价格,当人们知道了不节能的房子还需要二次改造的时候，落后的砖混结构和不节能的房子也就没某某市场，这就某某市场要创造节能与绿色住宅品牌的目的。 ********审时度势，经过全面、科学的综合调查研究，决定在-----投资兴建具有一定规模的CL建筑体系生产基地项目,计划年生产40万平方米CL网架板。该项目占地22亩，预计年创产值6000万元（按每年300生产日计算）某某区域周围无居民居住，具有兴建CL建筑体系生产基地项目的良好自然条件。 本项目的建设，一是缓解了当前vvv及周某某区某某市场迫切需要，二是顺应了v某某市经济转型、发展接续产业的发展战略，所以本项目是具有广阔发展远景的。 四、CL建筑体系简介 建筑体系是将一种永恒的节能技术措施融入墙体中，构成新型复合钢筋混泥土剪力墙结构体系。它将保温层与剪力墙的受力钢筋组合成CL网架作为墙体的骨架，两侧浇铸自密实混泥土后发挥受力和保温的双重作用。实现了墙体的骨革，建筑节能和建筑工厂的目标，填补了我国乃至世界建筑领域里的一项空白。它不同于目前在建筑主体外部采用“外贴”、“外挂”保温层的节能技术现状，其最大优势：可使建筑物的全生命周期不需对保温层惊醒维护、维修解决了目前普遍采用外墙粘贴外挂保温层技术生产的易裂缝空鼓、渗漏、脱落等隐患及寿命短造成后期生产大量建筑垃圾和大量维修投资的问