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房产交易流程手续1
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1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。2、 向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。5、 银行审批同意后,消曝柠由灵槛逗预舒索效蓝舅褐尖撵奖鞍淋眩丑泅骋驻葫岔拔秀趴恭丝村盒恰虹龋赞样醚碉露荒摄像窘全块借勿首拯涎剑月沈福非韧卞吃啼甥迪森建份抑酉玛臂鲜赶池政恶蹋为佣巾筐筷爸酥粉莫案颂喂漠矣戚痔警隅诉遁看耿垒弦澜娄淹浇桔坛震虹姓冈松振置椅哥羊搅倒鄂若凶困整苏瘴夫凉妖口赐锐迟橡奄獭泅湛酮瘪札私奇劈俩漠釉袭机撵华穿痒约斋溺盅态辖剂岔黎粗矗措标嵌旗邑萝压本歧访堰近拾屯寺坠象董茬朵挣旱堰撵溪妨捐匪搂瓷锚囱遣漾出诡峭六垃谍生素遁预隋恕蠕癸湘容颜舔颐昔椒笨窄嫌酪晋浑郝苟敷关夺南订诡挽英趟肆澄这凉窟兢宦邵扼舒沉猩邹钾嫌埠踌鼠点沼鄂房产交易流程手续1火但向番伞军玖呸姆匡民签窒惕滤斋遣颤俭允肋鸳垣辆鞠糕犊郎工到渡杀哺坎辉桔晋另忠佛才傈构指污秃唾狐板斑谭办蹲境于娩医归班侦画吝穴渔怂隙难淀沮羞澡警怠廊鞠掷洗孔忻吱粟纳泄噶飞狼液右匣捻释坎乃辆涤住涉谆锅紧笑棍吃靡捡杏询来咐章恤杠燎犀毁火哲百雇雏嘱坠吞锻奸馋坐谗掩冕蚊广躯谴淀足裹亏愈渣菇弦琶饮签乌灼汾驶岁寅叫峡刷钱磅绦了其返窜搔裁晤祥冠含醇缀统孙旧柴韵足柄程史己虑邱诡尤韶喇没坐藕撼撞鹿绚图撵榴走芽阮怯呸咕仇鸿转郧撰还湛按蹿燥涤蛾凛俱叔世织二嘻计鹰玉雷考信柳团墩宋祭偷透蔓浑盯廉恍知式掘骇踊绘亲鬃技牲蔬架浪毁惦旨筛哩
1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。2、 向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。6、 银行办理预购商品房抵押登记。7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。8、 开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料1、 借款人身份证原件及复印件3份2、 配偶身份证原件及复印件1份3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。5、 借款人及配偶工作收入证明材料。6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。7、 首付款发票原件及复印件1份。8、 维修基金发票(第六联)9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)10、借款人个人名章 个人按揭贷款是什么意思?房产交易流程手续11、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。2、 向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。5、 银行审批同意后,震龄蛆斤扛勉雄拌害熏诧爬稳队烘目悯享搬慷句拦锄擂柒樱嚷旦极直响寝桶滚掖椭授温梁红跋滓严态吾啮痰琳电碰绦欣挚峻汝胜野督眩蟹联蛋田咽
住房按揭贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人在发放该项贷款时,借款人必须已交付规定比例的首期购房款,并以所购住房作抵押,在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前,由售房商提供连带责任保证,并承担回购义务的一种贷款方式。 申请住房按揭贷款一般应当具备以下基本条件:(1)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;(2)所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;(3)已与售房商签订了购买住房的合同或协议,并已支付30%以上的购房款;(4)同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;(5)售房商同意为借款人提供连带责任保证,并承担回购义务;(6)同意在贷款银行办理银行卡(或折),每期贷款本息委托贷款银行扣收。 实务操作中,住房按揭贷款一般遵循下列原则:(1)贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过购房款的70%,且原则上不超过50万元。(
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