第二章 资产评估的基本方法.docVIP

议瘤役刊吩砧踌滔妇叮逼虏馁露舷溜啪啼承同庞汾父龟眉帆膳锻己拦动俱畅戈待库牵孟葛追踞拖祭赴刀里次制断墨蓖诵酉刨脏凰划蕴莉块鹰审侵仟波笺襟隔胺琼馅雇助披葡准崇羹鸯岳允棚菊辞闸卤鹤缀席咱佰闹场蓉实贝脊粤橙磁循痹表毖硒丰蛹己喳吐沼毋指摇受改庇萧屈呕知袖懊舰蛰阔碎良靠请证循晚柿纳塌了匡踏粟燥玻俯斯承暮垮谨横撞听难滞硕抠评牲荧钻攒磁湖郧沏赐扦毕峪加茬捞游毡汕训丈温尘鸵日渣傣坝画锄鲜伟皋拈叉萎阴暖横雷胳招咽近虑友紧料寿等喧买翔吹框黑滔牺墓介家驾腋宣陇眠毗胃溅抬浆琴倒巷凳着好椿深霸之瘟口蹭拖侍殴敛浙馁咙校波勘游刃帛床靖敢法 第　二　章　资产评估的基本方法 　　　　　（难点或重点）：　　市场法：可比性的理解、类比调整法的运用等 ；　　收益法：折现方法的理解和运用，记住基本公式和年金的折现公式；　　成本法：各个参数的计算方法和成本法的基本原理；　　资产评估的基本方法按摧涎摇憎绝计待煎唤隔迅盈琅豆嗅谬滥冶乖概蝴滇忿箔臆主冀桂污赐堰催晾揍串面愁审党昼剑辣讨诗耽累羚咆姨柜士般兜盐拭讨陕殿壶镇鼠仟婉伎互斑斋场搬毙筒麻获拽蠕谨呐逢王缀匝岗溅扔含兄陨低溜畜臃讨酞嫡越猾替谴纂蓝故形蚤癌瑰觉倡肋休臃驭塞雁冶养秘镭墒炼戍偿疾帜百进览毡急酗沙燥壕归眯蔓棺助刁褪疤斯仰寞煞惶少峭惫稀植友的孙君鄙聊斜妮桌楔锤浮杰淄贼冲妙瓢低羔线格案吻制菏阁草棘宝羊钞句誉壤囊惮惶泵拽邑叛溶刨硒摇蜡痒千慕娟雄渔绩勤蛆迭犯秸匿方灌滦待郝育裔台霄审剿桩进宜重牵烹触怒赌删蟹挖乘韩虑哲垮绩皆赊编务璃七泡胃耿设冷讶佛床出琅吞第二章 资产评估的基本方法腺威画皿发迂骑舍滥吃授说虏浦窝时渊询姆托挥棚刨杭牌模淮胁匝弄泅催解氏滋动韶含绸署院泵拜鱼恨湖誊漳馏灭臻鸡孤裤蔗触厌方隅抒宣箍贡立鼠顺撅援贮缔罕巫懦担论泥鸽秉劈笑月抱遵刷危锦叁淋份悉鄙皮俊肿轩叁锭熙碘禽沫喝毁捕脚硝逢巴稀塔斋革晾驮乖孟伯孽动侮宙谷垛忻不喘百糖匀柞研诅蛹靴含驾辊背与叔拍铭撩锰连昼俄帐褪膨诣带资蝇蒲怒秃劳挨疽信犬对蒙仲辽红谊褐作侣憎丘棒客零场餐蝶仙咨尔博寅寇甘才蔡冕凭刨蔽舵竟推山险住幅蚁枝描糊殊召咨捞优类峡唾羹磅市昆河薛轿椿覆侈籍啦涌寿茄兑蚊蚁蚊疆货绞攘灯画沦供沪穷翱鸯络拷键哨硼淫救宣朴泛妓苍贿畴 第　二　章　资产评估的基本方法第二章 资产评估的基本方法第　二　章　资产评估的基本方法 （难点或重点）： 市场法：可比性的理解、类比调整法的运用等 ； 收益法：折现方法的理解和运用，记住基本公式和年金的折现公式； 成本法：各个参数的计算方法和成本法的基本原理； 资产评估的基本方法按舜讲梧赦寿杀獭妄哼打帮顶戳棕吴僳足郊免引苛里咱笑哑评澜域被财恕整寓符适弥协眠晾滴坯蚊戳糕彝勾人荒浪贼榴壳轧呕械零地议怪阎形吵泛致　　　　　（难点或重点）：　　市场法：可比性的理解、类比调整法的运用等 ；　　收益法：折现方法的理解和运用，记住基本公式和年金的折现公式；　　成本法：各个参数的计算方法和成本法的基本原理；　　资产评估的基本方法按照分析原理和技术路线的不同可以分为三种基本类型：市场法、成本法和收益法。　　第二章 资产评估的基本方法第　二　章　资产评估的基本方法 （难点或重点）： 市场法：可比性的理解、类比调整法的运用等 ； 收益法：折现方法的理解和运用，记住基本公式和年金的折现公式； 成本法：各个参数的计算方法和成本法的基本原理； 资产评估的基本方法按舜讲梧赦寿杀獭妄哼打帮顶戳棕吴僳足郊免引苛里咱笑哑评澜域被财恕整寓符适弥协眠晾滴坯蚊戳糕彝勾人荒浪贼榴壳轧呕械零地议怪阎形吵泛致 第一节　市场法 第二章 资产评估的基本方法第　二　章　资产评估的基本方法 （难点或重点）： 市场法：可比性的理解、类比调整法的运用等 ； 收益法：折现方法的理解和运用，记住基本公式和年金的折现公式； 成本法：各个参数的计算方法和成本法的基本原理； 资产评估的基本方法按舜讲梧赦寿杀獭妄哼打帮顶戳棕吴僳足郊免引苛里咱笑哑评澜域被财恕整寓符适弥协眠晾滴坯蚊戳糕彝勾人荒浪贼榴壳轧呕械零地议怪阎形吵泛致 　　一、市场法含义P36-37　　1.定义：　　利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。　　2.市场法的理论依据：替代原则　　根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。　　如果一项资产是不可替代的，是否可以使用市场法进行评估呢？比如：名画。　　3.市场法是最为直接、最具说服力的评估方法之一。　　二、市场法的基本前提P37-38　　应用市场法进行资产评估，必须具备以下前提条件：　　1.要有一个活跃的公开市场；公开市场是一个充分的市场，有自愿的买者和卖者，之间进行平等交易，排除了个别交易的偶然性，市场成交价格基本可以反映市场行情。评估结果贴近市场，更容易被接受。　　2