普湾新区管委会办公楼物业管理采购项目.doc

大连普湾工程项目管理有限公司办公楼 物业服务采购项目招标公示 大连爱福特招投标代理有限公司受大连普湾工程项目管理有限公司的委托，对大连普湾工程项目管理有限公司办公楼物业服务采购项目（项目编号：AFTC进行国内公开招标，现对招标文件进行网上公示，在公示期内，针对其是否具有岐视性不公正条款或违法违规等内容，公开征求潜在投标人的意见和建议，保证本招标文件的严密性和严肃性。各潜在投标人如有异议，请于公示期内（2011年09月01日至2011年09月07日16:00前）将意见和建议以书面形式并加盖企业公章，传真至我单位。 招标文件附后。 ? ??? 招标代理人：大连爱福特招投标代理有限公司 ??? 联 系 人：高金鑫、王凌东?? 电? 话：0411??? 传??? 真：0411??? 地??? 址：大连市西岗区迎春路1号华岳宾馆201室 大连普湾工程项目管理有限公司 办公楼物业服务采购项目 招 标 文 件 （项目编号：AFTC 招 标 人：大连普湾工程项目管理有限公司 招标代理人：大连爱福特招投标代理有限公司 日 期：二○一一年八月 目 录 投标邀请函……………………………………………………………… 02 第一章 投标人须知及前附表…………………………………………… 04 第二章 合同条款及合同格式…………………………………………… 20 第三章 物业技术要求及服务规范……………………………………… 24 第四章 投标文件格式…………………………………………………… 49 附件1开标一览表……………………………………………………… 65 附件2 评标方法 …………………………………………………… 66 附件：土建平面图 大连普湾工程项目管理有限公司办公楼物业服务采购项目 投标邀请函 大连爱福特招投标代理有限公司受大连普湾工程项目管理有限公司的委托，对其办公楼物业服务进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：AFTC 二、招标内容： 管理面积：本项目位于大连普湾新区鲍鱼岛村办公楼，总面积约为4.9万平方米（含裙楼），主楼7层，裙楼3层（食堂在裙楼2层）。 管理范围包括： 安全管理、工程及设备管理、保洁、其它服务等(不包含办公楼内外绿化)。 食堂服务管理。 注：食堂服务管理部分需要与招标人单独签订合同，合同后附有食堂管理方案。 服务期限：一年（在资金预算落实、服务内容和服务价格不变，双方自愿的前提下该项目可续签一年）。 （具体要求详见招标文件第四章） 三、投标人的资格： （一）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业），注册资金不低于100万元人民币（含100万元人民币）； （二）具有行政主管部门颁发的物业管理三级或三级以上资质； （三）近三年（2008年1月至今）具有办公楼、写字楼、政府办公场所等物业服务的类似业绩不少于两项（以中标通知书并附有效合同为准）； （四）外地投标人须在大连地区设有分支机构或在大连地区工商行政管理部门注册的售后服务机构且注册资金不低于100万元人民币（至开标日不少于三年）； 四、报名要求： 申请购买招标文件的投标单位携带企业法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件、物业管理资质原件、类似项目业绩证明材料原件(需提供中标通知书后附有效合同)、售后服务证明资料上述材料原件及相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 五、报名及招标文件发售时间、地点：2011年*月*日起至2011年*月*日止每天8:00-16:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连爱福特招投标代理有限公司发售招标文件（大连市西岗区迎春路1号华岳宾馆201室）。 六、招标文件售价（人民币）：500元/套，售后不退。 七、接受投标文件的时间与地点：2011年*月*日*:*至*:*（北京时间）大连普湾新区管委会2楼会议室（大连普湾新区三十里堡临港工业区福湾会所）。 八、投标截止日期及时间：2011年*月*日*：*（北京时间）。 九、开标时间与地点：2011年*月*日*:*时（北京时间）大连普湾新区管委会2楼会议室（大连普湾新区三十里堡临港工业区福湾会所）。 十、招 标 人： 大连普湾工程项目管理有限公司 十一、招标代理人：大连爱福特招投标代理有限公司 联 系 人：高金鑫 王凌东 电 话：041