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xxxxxxxx住宅小区项目 消防及通风工程合同 开发单位：xxxxxxxx房地产开发有限公司 投资单位：xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 20xx年x月 消防安装工程施工分包合同书 发包人：xxxxxxxx房地产开发有限公司 （以下简称：甲方） 承包人： （以下简称：乙方） 根据《中华人民共和国消防法》和《湖南省建筑安装工程承包合同》及其他有关法律、法规的有关条款，为遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲方就安xxxxxxxxxx综合楼的消防安装工程项目承包给乙方施工，为明确甲、乙双方在施工中的权利、义务和经济责任，经甲乙双方协商一致，订立本合同，希双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称：xxxxxxxxxx小区综合楼工程 2、总建筑面积：其中地上平方面积99587.4平方米，地下室平方面积21131.8平方米，分布类别为：1-2#楼住宅面积26995.32平方米，地上为26层，建筑高度82.3米；3-4#楼住宅面积29332.48平方米，地上为33层，建筑高度96.0米；5-6#楼住宅面积31718.8平方米，地上为30层，建筑高度97.1米；宾馆楼面积6552.8平方米（地上为5层，地下室为2层），建筑高度23.55米；地下室总建筑面积21131.8平方米。（以上面积以最终测绘数据为准） 3、工程地点：xxxxxxxx 4、工程项目：消防安装工程 二、工程承包形式和承包内容 1、工程承包形式：乙方根据甲方提供的设计图纸及消防规范施工设计要求，完善本消防工程设计并由乙方组织实施安化县移民局安置小区综合楼的消防安装工程施工。 2、本消防工程采用由乙方包人工、包材料、包工期、包质量、包安全文明施工、包检测、包验收、包报建、包税费的总价包干方式进行承包。 3、工程合同签定后，乙方不得以任何形式向甲方提出工程变更签证，但因甲方原因增加的工程量变更，必须有甲方专业人员或设计单位提供经甲方认可的变更通知单为准。 4、工程承包内容(以下内容可由乙方根据甲方提供的消防设计图纸，在满足消防验收及消防设计规范要求的情况下，自行完善及优化；未经甲方同意，任何情况下都不得降低标准或要求)。 （一）自动报警系统 ?本消防工程满足消防验收的全部火灾自动报警及联动控制系统； ?本消防工程满足消防验收的全部消防广播和电话系统。 自动喷淋系统 ?本消防工程满足消防验收的全部自动喷淋系统（含喷头、管道连接和辅助设施的安装）； ?本消防工程满足消防验收的全部室内消火栓和室外消火栓系统（含消防栓箱、消防水带、接扣室外消防地火栓网管的连接及辅助设施的安装）。 消防水泵房系统 ?本消防工程满足消防验收的全部消防泵房配置消防栓增压泵及自动喷淋增压泵（包括电动机的配置和辅助设施的配套安装）； ?本消防工程满足消防验收的全部消防水泵房的控制装置（包括消防泵房的自动空压设备、消防泵及喷淋泵的控制柜和消防泵、喷淋泵控制柜后的电线及其他配套电设施； ?本消防工程满足消防验收的全部消防泵至消防水池的管道、阀门和其他辅助设施的配置和安装。 （四）疏散标志、应急照明和干粉灭火器系统 ?由乙方负责全部自动报警和疏散标志和应急照明弱电系统的全部管线及预埋盒安装的验收工作； ?本消防工程满足消防验收的全部疏散标志和应急照明灯安装（含穿线）。 ?本消防工程满足消防验收的全部的各楼层和公共部分的灭火器。 （五）防火门及防火卷帘门系统 本消防工程满足消防验收的全部电梯前室、各楼层公共部位的防火门和水电井防火门（不含入户门），地下室防火按划分区域的防火卷帘门和防火门、防火卷帘门的配套设施配置安装到位（不包括防火门、防火卷帘门、水电井、防火门的土建预留洞口，但必须参与以上预留洞口的验收工作）。 （六）正压送风机、风口、玻璃钢风管和防排烟系统 ?本消防工程满足消防验收的全部正压送风的风机风口以电动式和自然式两种配置安装到位（含其他正压送风的辅助设备）； ?本消防工程满足消防验收的全部防排烟风管以玻璃钢制作并配置防排烟风机安装到位（包括防排烟风机基础的处理，不含土建部分，但必须配合甲方完成土建部分的验收工作）。 乙方根据甲方设计图纸和消防部门审核的平方面积，负责该工程的消防报建、消防图纸审核和消防验收，并获得本工程所在地当地消防主管部门颁发消防验收合格意见书。 负责消防安装和消防设施的检测并承担消防设施及材料的所有检测费用（不包括强电设施的检测和费用）。 负责全部消防安装系统的试压、调试和保质期内的维护，维保到期后的维修业务由甲方根据具体情况另行协商。 负责本消防工程全部消防弱电系统（含管线和预埋）达到消防验收标准和要求。 3、